南荒尾駅
熊本県荒尾市・JR鹿児島本線(博多～八代)・博多まで69.4km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より35.6%低い駅です。
割高割安スコア 60.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
5.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
8.7万円
条件から見込まれる坪単価
4.4万円1Kの家賃（推定）
9.4万円2LDKの家賃（推定）
+0.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実37
- 住宅地としての落ち着き65
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
熊本県に位置する南荒尾駅（JR鹿児島本線(博多～八代)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（博多駅）まで直線約69.43kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約35.6%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【60.7点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【淵垣駅（京都府、類似度99.4%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
南荒尾駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が南荒尾駅に近い順。右は南荒尾駅と比べた1Kの家賃です。
- 淵垣駅4.5%高い京都府綾部市・似ている度 99.4%・JR舞鶴線1K 約4.6万円
- 立道駅13.6%高い徳島県鳴門市・似ている度 99.2%・JR鳴門線1K 約5.0万円
- 多喜浜駅13.6%高い愛媛県新居浜市・似ている度 98.9%・JR予讃線1K 約5.0万円
- 高橋駅15.9%高い佐賀県武雄市・似ている度 98.3%・JR佐世保線1K 約5.1万円
- 小金井駅27.2%高い栃木県下野市・似ている度 98.1%・JR東北本線(宇都宮線)1K 約5.6万円
- 肥前古賀駅6.8%高い長崎県長崎市・似ている度 98.0%・JR長崎本線(鳥栖～長崎)1K 約4.7万円
- 上総湊駅4.5%高い千葉県富津市・似ている度 97.8%・JR内房線1K 約4.6万円
- 奈良井駅2.3%安い長野県塩尻市・似ている度 97.7%・JR中央本線(名古屋～塩尻)1K 約4.3万円
- 木曽平沢駅2.3%安い長野県塩尻市・似ている度 97.6%・JR中央本線(名古屋～塩尻)1K 約4.3万円
- 駿河小山駅22.7%高い静岡県駿東郡小山町・似ている度 97.6%・JR御殿場線1K 約5.4万円
南荒尾駅の空室を見る
推定の1K相場は約4.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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