小金井駅
栃木県下野市・JR東北本線(宇都宮線)・大宮まで55.6km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より37.4%高い駅です。
割高割安スコア 42.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
14.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
10.7万円
条件から見込まれる坪単価
5.6万円1Kの家賃（推定）
12.2万円2LDKの家賃（推定）
+1.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実43
- 住宅地としての落ち着き58
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
栃木県に位置する小金井駅（JR東北本線(宇都宮線)など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【福崎駅（兵庫県、類似度99.2%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
小金井駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が小金井駅に近い順。右は小金井駅と比べた1Kの家賃です。
- 福崎駅3.6%高い兵庫県神崎郡福崎町・似ている度 99.2%・JR播但線1K 約5.8万円
- 自治医大駅5.3%高い栃木県下野市・似ている度 98.8%・JR東北本線(宇都宮線)1K 約5.9万円
- 立道駅10.7%安い徳島県鳴門市・似ている度 98.7%・JR鳴門線1K 約5.0万円
- 曽根(兵庫)駅3.6%高い兵庫県高砂市・似ている度 98.6%・JR山陽本線(神戸線)(神戸～姫路)1K 約5.8万円
- 群馬八幡駅1.8%安い群馬県高崎市・似ている度 98.5%・JR信越本線1K 約5.5万円
- 一身田駅1.8%高い三重県津市・似ている度 98.5%・JR紀勢本線1K 約5.7万円
- 三河大塚駅5.3%高い愛知県蒲郡市・似ている度 98.5%・JR東海道本線(浜松～岐阜)1K 約5.9万円
- 多喜浜駅10.7%安い愛媛県新居浜市・似ている度 98.5%・JR予讃線1K 約5.0万円
- 高茶屋駅3.6%安い三重県津市・似ている度 98.4%・JR紀勢本線1K 約5.4万円
- 大多羅駅1.8%安い岡山県岡山市・似ている度 98.4%・JR赤穂線1K 約5.5万円
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推定の1K相場は約5.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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