駿河小山駅
静岡県駿東郡小山町・JR御殿場線・横浜まで57.9km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より28.6%低い駅です。
割高割安スコア 58.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
12.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
17.5万円
条件から見込まれる坪単価
5.4万円1Kの家賃（推定）
11.8万円2LDKの家賃（推定）
-0.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（横浜方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実44
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
静岡県に位置する駿河小山駅（JR御殿場線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（横浜駅）まで直線約57.87kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約28.6%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【58.2点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【高茶屋駅（三重県、類似度99.1%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
駿河小山駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が駿河小山駅に近い順。右は駿河小山駅と比べた1Kの家賃です。
- 高茶屋駅同じ水準三重県津市・似ている度 99.1%・JR紀勢本線1K 約5.4万円
- 足柄(静岡)駅5.5%安い静岡県駿東郡小山町・似ている度 99.0%・JR御殿場線1K 約5.1万円
- 高橋駅5.5%安い佐賀県武雄市・似ている度 98.5%・JR佐世保線1K 約5.1万円
- 一身田駅5.5%高い三重県津市・似ている度 98.5%・JR紀勢本線1K 約5.7万円
- 須波駅3.7%高い広島県三原市・似ている度 98.4%・JR呉線1K 約5.6万円
- 小金井駅3.7%高い栃木県下野市・似ている度 98.3%・JR東北本線(宇都宮線)1K 約5.6万円
- 竜野駅5.5%高い兵庫県たつの市・似ている度 98.3%・JR山陽本線(姫路～岡山)1K 約5.7万円
- 大河内駅9.2%安い山口県周南市・似ている度 98.3%・JR岩徳線1K 約4.9万円
- 福崎駅7.4%高い兵庫県神崎郡福崎町・似ている度 98.3%・JR播但線1K 約5.8万円
- 多喜浜駅7.4%安い愛媛県新居浜市・似ている度 98.2%・JR予讃線1K 約5.0万円
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推定の1K相場は約5.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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