淵垣駅
京都府綾部市・JR舞鶴線・京都まで56.8km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より20.7%低い駅です。
割高割安スコア 55.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
6.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
8.2万円
条件から見込まれる坪単価
4.6万円1Kの家賃（推定）
9.9万円2LDKの家賃（推定）
+2.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実40
- 住宅地としての落ち着き60
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
京都府に位置する淵垣駅（JR舞鶴線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（京都まで約56.84km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【南荒尾駅（熊本県、類似度99.4%）】で、南荒尾駅と比較すると家賃相場は約4.3%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
淵垣駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が淵垣駅に近い順。右は淵垣駅と比べた1Kの家賃です。
- 南荒尾駅4.3%安い熊本県荒尾市・似ている度 99.4%・JR鹿児島本線(博多～八代)1K 約4.4万円
- 高橋駅10.8%高い佐賀県武雄市・似ている度 99.3%・JR佐世保線1K 約5.1万円
- 駒ヶ嶺駅同じ水準福島県相馬郡新地町・似ている度 98.8%・JR常磐線(いわき～仙台)1K 約4.6万円
- 大河内駅6.5%高い山口県周南市・似ている度 98.5%・JR岩徳線1K 約4.9万円
- 河佐駅2.2%高い広島県府中市・似ている度 98.5%・JR福塩線1K 約4.7万円
- 中畑駅2.2%高い広島県府中市・似ている度 98.4%・JR福塩線1K 約4.7万円
- 下川辺駅2.2%安い広島県府中市・似ている度 98.2%・JR福塩線1K 約4.5万円
- 貝田駅6.5%安い福島県伊達郡国見町・似ている度 98.1%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約4.3万円
- 糸井駅2.2%安い北海道苫小牧市・似ている度 98.1%・JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)1K 約4.5万円
- 藤田駅6.5%安い福島県伊達郡国見町・似ている度 98.0%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約4.3万円
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推定の1K相場は約4.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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