上総湊駅
千葉県富津市・JR内房線・横浜まで35.2km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より34.0%低い駅です。
割高割安スコア 60.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
6.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
10万円
条件から見込まれる坪単価
4.6万円1Kの家賃（推定）
9.9万円2LDKの家賃（推定）
+0.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（横浜方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実40
- 住宅地としての落ち着き64
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
千葉県に位置する上総湊駅（JR内房線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（横浜駅）まで直線約35.25kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約34.0%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【60.2点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【佳景山駅（宮城県、類似度98.0%）】で、佳景山駅と比較すると家賃相場は約2.2%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
上総湊駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が上総湊駅に近い順。右は上総湊駅と比べた1Kの家賃です。
- 佳景山駅2.2%安い宮城県石巻市・似ている度 98.0%・JR石巻線1K 約4.5万円
- 南荒尾駅4.3%安い熊本県荒尾市・似ている度 97.8%・JR鹿児島本線(博多～八代)1K 約4.4万円
- 乱川駅15.2%高い山形県天童市・似ている度 97.7%・JR奥羽本線(山形線)(福島～新庄)1K 約5.3万円
- 奥洞海駅19.5%高い福岡県北九州市若松区・似ている度 97.5%・JR筑豊本線(若松線)(若松～折尾)1K 約5.5万円
- 野木駅15.2%高い栃木県下都賀郡野木町・似ている度 97.5%・JR東北本線(宇都宮線)1K 約5.3万円
- 淵垣駅同じ水準京都府綾部市・似ている度 97.4%・JR舞鶴線1K 約4.6万円
- 藤生駅15.2%高い山口県岩国市・似ている度 97.2%・JR山陽本線(岩国～門司)1K 約5.3万円
- 曽波神駅21.7%高い宮城県石巻市・似ている度 97.1%・JR石巻線1K 約5.6万円
- 二島駅23.9%高い福岡県北九州市若松区・似ている度 97.1%・JR筑豊本線(若松線)(若松～折尾)1K 約5.7万円
- 古井駅19.5%高い岐阜県美濃加茂市・似ている度 96.8%・JR高山本線1K 約5.5万円
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推定の1K相場は約4.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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