立道駅
徳島県鳴門市・JR鳴門線・神戸(三宮)まで83.2km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より21.7%低い駅です。
割高割安スコア 56.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
11.5万円
条件から見込まれる坪単価
5.0万円1Kの家賃（推定）
10.8万円2LDKの家賃（推定）
+1.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実36
- 住宅地としての落ち着き66
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
徳島県に位置する立道駅（JR鳴門線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（神戸(三宮)駅）まで直線約83.19kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約21.7%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【56.0点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【肥前古賀駅（長崎県、類似度99.4%）】で、肥前古賀駅と比較すると家賃相場は約6.0%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
立道駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が立道駅に近い順。右は立道駅と比べた1Kの家賃です。
- 肥前古賀駅6.0%安い長崎県長崎市・似ている度 99.4%・JR長崎本線(鳥栖～長崎)1K 約4.7万円
- 多喜浜駅同じ水準愛媛県新居浜市・似ている度 99.3%・JR予讃線1K 約5.0万円
- 南荒尾駅12.0%安い熊本県荒尾市・似ている度 99.2%・JR鹿児島本線(博多～八代)1K 約4.4万円
- 大多羅駅10.0%高い岡山県岡山市・似ている度 99.1%・JR赤穂線1K 約5.5万円
- 大分大学前駅10.0%高い大分県大分市・似ている度 98.8%・JR豊肥本線(阿蘇高原線)1K 約5.5万円
- 小金井駅12.0%高い栃木県下野市・似ている度 98.7%・JR東北本線(宇都宮線)1K 約5.6万円
- 東尾道駅14.0%高い広島県尾道市・似ている度 98.3%・JR山陽本線(岡山～三原)1K 約5.7万円
- 自治医大駅18.0%高い栃木県下野市・似ている度 98.3%・JR東北本線(宇都宮線)1K 約5.9万円
- 高茶屋駅8.0%高い三重県津市・似ている度 98.2%・JR紀勢本線1K 約5.4万円
- 群馬八幡駅10.0%高い群馬県高崎市・似ている度 98.1%・JR信越本線1K 約5.5万円
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推定の1K相場は約5.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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