奈良井駅
長野県塩尻市・JR中央本線(名古屋～塩尻)・名古屋まで122.6km
相場どおり。実勢の地価と、立地の条件から見込まれる値がほぼ一致しています。
割高割安スコア 49.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
4.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
4.9万円
条件から見込まれる坪単価
4.3万円1Kの家賃（推定）
9.1万円2LDKの家賃（推定）
-0.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実40
- 住宅地としての落ち着き63
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
長野県に位置する奈良井駅（JR中央本線(名古屋～塩尻)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（名古屋まで約122.6km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【木曽平沢駅（長野県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
奈良井駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が奈良井駅に近い順。右は奈良井駅と比べた1Kの家賃です。
- 木曽平沢駅同じ水準長野県塩尻市・似ている度 100.0%・JR中央本線(名古屋～塩尻)1K 約4.3万円
- 永山駅同じ水準北海道旭川市・似ている度 98.8%・JR宗谷本線1K 約4.3万円
- 多喜浜駅16.2%高い愛媛県新居浜市・似ている度 98.6%・JR予讃線1K 約5.0万円
- 東旭川駅2.3%高い北海道旭川市・似ている度 98.4%・JR石北本線1K 約4.4万円
- 村崎野駅16.2%高い岩手県北上市・似ている度 98.4%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約5.0万円
- 出馬駅16.2%高い静岡県浜松市天竜区・似ている度 97.8%・JR飯田線(豊橋～天竜峡)1K 約5.0万円
- 東栄駅16.2%高い愛知県北設楽郡東栄町・似ている度 97.8%・JR飯田線(豊橋～天竜峡)1K 約5.0万円
- 池場駅16.2%高い愛知県新城市・似ている度 97.8%・JR飯田線(豊橋～天竜峡)1K 約5.0万円
- 今津(大分)駅同じ水準大分県中津市・似ている度 97.7%・JR日豊本線(門司港～佐伯)1K 約4.3万円
- 朝地駅9.3%高い大分県豊後大野市・似ている度 97.7%・JR豊肥本線(阿蘇高原線)1K 約4.7万円
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推定の1K相場は約4.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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