九産大前駅
福岡県福岡市東区・JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)・博多まで9.5km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より31.5%高い駅です。
割高割安スコア 43.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
71.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
54.6万円
条件から見込まれる坪単価
7.6万円1Kの家賃（推定）
16.6万円2LDKの家賃（推定）
+5.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）52
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実45
- 住宅地としての落ち着き45
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
福岡県に位置する九産大前駅（JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【香椎神宮駅（福岡県、類似度98.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
九産大前駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が九産大前駅に近い順。右は九産大前駅と比べた1Kの家賃です。
- 香椎神宮駅1.3%高い福岡県福岡市東区・似ている度 98.8%・JR香椎線(香椎～宇美)1K 約7.7万円
- 舞松原駅1.3%高い福岡県福岡市東区・似ている度 97.7%・JR香椎線(香椎～宇美)1K 約7.7万円
- 千早駅同じ水準福岡県福岡市東区・似ている度 97.3%・JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)1K 約7.6万円
- 上永谷駅5.3%高い神奈川県横浜市港南区・似ている度 97.3%・横浜市営地下鉄ブルーライン1K 約8.0万円
- 大住駅7.9%安い京都府京田辺市・似ている度 96.7%・JR片町線(学研都市線)1K 約7.0万円
- 同志社前駅7.9%安い京都府京田辺市・似ている度 96.7%・JR片町線(学研都市線)1K 約7.0万円
- 港南中央駅5.3%高い神奈川県横浜市港南区・似ている度 96.6%・横浜市営地下鉄ブルーライン1K 約8.0万円
- 久地駅11.8%高い神奈川県川崎市高津区・似ている度 96.2%・JR南武線1K 約8.5万円
- 大野城駅1.3%高い福岡県大野城市・似ている度 95.8%・JR鹿児島本線(博多～八代)1K 約7.7万円
- 津田山駅11.8%高い神奈川県川崎市高津区・似ている度 95.0%・JR南武線1K 約8.5万円
九産大前駅の空室を見る
推定の1K相場は約7.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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