香椎神宮駅
福岡県福岡市東区・JR香椎線(香椎～宇美)・博多まで7.2km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より26.6%高い駅です。
割高割安スコア 44.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
79.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
62.7万円
条件から見込まれる坪単価
7.7万円1Kの家賃（推定）
16.9万円2LDKの家賃（推定）
+5.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）53
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実43
- 住宅地としての落ち着き46
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
福岡県に位置する香椎神宮駅（JR香椎線(香椎～宇美)など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【舞松原駅（福岡県、類似度99.6%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
香椎神宮駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が香椎神宮駅に近い順。右は香椎神宮駅と比べた1Kの家賃です。
- 舞松原駅同じ水準福岡県福岡市東区・似ている度 99.6%・JR香椎線(香椎～宇美)1K 約7.7万円
- 千早駅1.3%安い福岡県福岡市東区・似ている度 99.4%・JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)1K 約7.6万円
- 九産大前駅1.3%安い福岡県福岡市東区・似ている度 98.8%・JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)1K 約7.6万円
- 太平駅10.4%安い北海道札幌市北区・似ている度 96.3%・JR札沼線1K 約6.9万円
- 港南中央駅3.9%高い神奈川県横浜市港南区・似ている度 96.1%・横浜市営地下鉄ブルーライン1K 約8.0万円
- 大野城駅同じ水準福岡県大野城市・似ている度 95.9%・JR鹿児島本線(博多～八代)1K 約7.7万円
- JR小倉駅7.8%安い京都府宇治市・似ている度 95.8%・JR奈良線1K 約7.1万円
- 上永谷駅3.9%高い神奈川県横浜市港南区・似ている度 95.4%・横浜市営地下鉄ブルーライン1K 約8.0万円
- 同志社前駅9.1%安い京都府京田辺市・似ている度 95.3%・JR片町線(学研都市線)1K 約7.0万円
- 大住駅9.1%安い京都府京田辺市・似ている度 94.7%・JR片町線(学研都市線)1K 約7.0万円
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推定の1K相場は約7.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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