水巻駅
福岡県遠賀郡水巻町・JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)・博多まで38.6km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より8.7%高い駅です。
割高割安スコア 47.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
16.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
14.9万円
条件から見込まれる坪単価
5.8万円1Kの家賃（推定）
12.5万円2LDKの家賃（推定）
+2.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実44
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
福岡県に位置する水巻駅（JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（博多まで約38.6km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【東水巻駅（福岡県、類似度99.7%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
水巻駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が水巻駅に近い順。右は水巻駅と比べた1Kの家賃です。
- 東水巻駅同じ水準福岡県遠賀郡水巻町・似ている度 99.7%・JR筑豊本線(福北ゆたか線)(折尾～桂川)1K 約5.8万円
- 新家駅1.7%安い大阪府泉南市・似ている度 99.6%・JR阪和線(天王寺～和歌山)1K 約5.7万円
- 曽根(兵庫)駅同じ水準兵庫県高砂市・似ている度 99.3%・JR山陽本線(神戸線)(神戸～姫路)1K 約5.8万円
- ひめじ別所駅1.7%高い兵庫県姫路市・似ている度 99.2%・JR山陽本線(神戸線)(神戸～姫路)1K 約5.9万円
- 高擶駅1.7%安い山形県天童市・似ている度 98.6%・JR奥羽本線(山形線)(福島～新庄)1K 約5.7万円
- 虹ノ松原駅同じ水準佐賀県唐津市・似ている度 98.4%・JR筑肥線(姪浜～西唐津)1K 約5.8万円
- 福崎駅同じ水準兵庫県神崎郡福崎町・似ている度 98.0%・JR播但線1K 約5.8万円
- 御着駅5.2%高い兵庫県姫路市・似ている度 98.0%・JR山陽本線(神戸線)(神戸～姫路)1K 約6.1万円
- 和泉鳥取駅8.6%安い大阪府阪南市・似ている度 98.0%・JR阪和線(天王寺～和歌山)1K 約5.3万円
- 小金井駅3.4%安い栃木県下野市・似ている度 98.0%・JR東北本線(宇都宮線)1K 約5.6万円
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推定の1K相場は約5.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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