ひめじ別所駅
兵庫県姫路市・JR山陽本線(神戸線)(神戸～姫路)・神戸(三宮)まで42.2km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より20.4%低い駅です。
割高割安スコア 55.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
17.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
21.6万円
条件から見込まれる坪単価
5.9万円1Kの家賃（推定）
12.7万円2LDKの家賃（推定）
-0.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
兵庫県に位置するひめじ別所駅（JR山陽本線(神戸線)(神戸～姫路)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（神戸(三宮)まで約42.16km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【虹ノ松原駅（佐賀県、類似度99.3%）】で、虹ノ松原駅と比較すると家賃相場は約1.7%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
ひめじ別所駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度がひめじ別所駅に近い順。右はひめじ別所駅と比べた1Kの家賃です。
- 虹ノ松原駅1.7%安い佐賀県唐津市・似ている度 99.3%・JR筑肥線(姪浜～西唐津)1K 約5.8万円
- 新家駅3.4%安い大阪府泉南市・似ている度 99.2%・JR阪和線(天王寺～和歌山)1K 約5.7万円
- 水巻駅1.7%安い福岡県遠賀郡水巻町・似ている度 99.2%・JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)1K 約5.8万円
- 御着駅3.4%高い兵庫県姫路市・似ている度 99.0%・JR山陽本線(神戸線)(神戸～姫路)1K 約6.1万円
- 東水巻駅1.7%安い福岡県遠賀郡水巻町・似ている度 98.8%・JR筑豊本線(福北ゆたか線)(折尾～桂川)1K 約5.8万円
- 漆山駅5.1%安い山形県山形市・似ている度 98.5%・JR奥羽本線(山形線)(福島～新庄)1K 約5.6万円
- 加佐登駅6.8%安い三重県鈴鹿市・似ている度 98.4%・JR関西本線(名古屋～亀山)1K 約5.5万円
- 曽根(兵庫)駅1.7%安い兵庫県高砂市・似ている度 98.3%・JR山陽本線(神戸線)(神戸～姫路)1K 約5.8万円
- 柱野駅6.8%安い山口県岩国市・似ている度 98.2%・JR岩徳線1K 約5.5万円
- 福崎駅1.7%安い兵庫県神崎郡福崎町・似ている度 98.2%・JR播但線1K 約5.8万円
ひめじ別所駅の空室を見る
推定の1K相場は約5.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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