新家駅
大阪府泉南市・JR阪和線(天王寺～和歌山)・神戸(三宮)まで37.1km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より31.9%低い駅です。
割高割安スコア 59.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
15.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
22.6万円
条件から見込まれる坪単価
5.7万円1Kの家賃（推定）
12.3万円2LDKの家賃（推定）
-0.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実45
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する新家駅（JR阪和線(天王寺～和歌山)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（神戸(三宮)駅）まで直線約37.09kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約31.9%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【59.4点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【水巻駅（福岡県、類似度99.6%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
新家駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が新家駅に近い順。右は新家駅と比べた1Kの家賃です。
- 水巻駅1.8%高い福岡県遠賀郡水巻町・似ている度 99.6%・JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)1K 約5.8万円
- 東水巻駅1.8%高い福岡県遠賀郡水巻町・似ている度 99.6%・JR筑豊本線(福北ゆたか線)(折尾～桂川)1K 約5.8万円
- ひめじ別所駅3.5%高い兵庫県姫路市・似ている度 99.2%・JR山陽本線(神戸線)(神戸～姫路)1K 約5.9万円
- 和泉砂川駅1.8%安い大阪府泉南市・似ている度 98.3%・JR阪和線(天王寺～和歌山)1K 約5.6万円
- 虹ノ松原駅1.8%高い佐賀県唐津市・似ている度 98.2%・JR筑肥線(姪浜～西唐津)1K 約5.8万円
- 石巻あゆみ野駅3.5%安い宮城県石巻市・似ている度 98.2%・JR仙石線1K 約5.5万円
- 曽根(兵庫)駅1.8%高い兵庫県高砂市・似ている度 98.1%・JR山陽本線(神戸線)(神戸～姫路)1K 約5.8万円
- 和泉鳥取駅7.0%安い大阪府阪南市・似ている度 98.1%・JR阪和線(天王寺～和歌山)1K 約5.3万円
- 御着駅7.0%高い兵庫県姫路市・似ている度 97.9%・JR山陽本線(神戸線)(神戸～姫路)1K 約6.1万円
- 神野駅5.3%安い兵庫県加古川市・似ている度 97.8%・JR加古川線1K 約5.4万円
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推定の1K相場は約5.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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