高擶駅
山形県天童市・JR奥羽本線(山形線)(福島～新庄)・仙台まで46.4km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より34.5%高い駅です。
割高割安スコア 42.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
16万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
11.9万円
条件から見込まれる坪単価
5.7万円1Kの家賃（推定）
12.4万円2LDKの家賃（推定）
+2.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実41
- 住宅地としての落ち着き57
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
山形県に位置する高擶駅（JR奥羽本線(山形線)(福島～新庄)など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【中間駅（福岡県、類似度99.0%）】で、中間駅と比較すると家賃相場は約5.3%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
高擶駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が高擶駅に近い順。右は高擶駅と比べた1Kの家賃です。
- 中間駅5.3%安い福岡県中間市・似ている度 99.0%・JR筑豊本線(福北ゆたか線)(折尾～桂川)1K 約5.4万円
- 荒川沖駅1.8%安い茨城県土浦市・似ている度 99.0%・JR常磐線(取手～いわき)1K 約5.6万円
- 余部駅3.5%高い兵庫県姫路市・似ている度 99.0%・JR姫新線(姫路～佐用)1K 約5.9万円
- 和泉鳥取駅7.0%安い大阪府阪南市・似ている度 99.0%・JR阪和線(天王寺～和歌山)1K 約5.3万円
- 東水巻駅1.8%高い福岡県遠賀郡水巻町・似ている度 99.0%・JR筑豊本線(福北ゆたか線)(折尾～桂川)1K 約5.8万円
- 御井駅3.5%高い福岡県久留米市・似ている度 99.0%・JR久大本線(ゆふ高原線)1K 約5.9万円
- 筑前垣生駅7.0%安い福岡県中間市・似ている度 98.9%・JR筑豊本線(福北ゆたか線)(折尾～桂川)1K 約5.3万円
- 田井ノ瀬駅1.8%高い和歌山県和歌山市・似ている度 98.7%・JR和歌山線1K 約5.8万円
- 水巻駅1.8%高い福岡県遠賀郡水巻町・似ている度 98.6%・JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)1K 約5.8万円
- 山中渓駅7.0%安い大阪府阪南市・似ている度 98.5%・JR阪和線(天王寺～和歌山)1K 約5.3万円
高擶駅の空室を見る
推定の1K相場は約5.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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