曽根(兵庫)駅
兵庫県高砂市・JR山陽本線(神戸線)(神戸～姫路)・神戸(三宮)まで40.3km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より16.7%低い駅です。
割高割安スコア 54.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
17万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
20.4万円
条件から見込まれる坪単価
5.8万円1Kの家賃（推定）
12.6万円2LDKの家賃（推定）
+0.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実43
- 住宅地としての落ち着き58
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
兵庫県に位置する曽根(兵庫)駅（JR山陽本線(神戸線)(神戸～姫路)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（神戸(三宮)まで約40.33km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【水巻駅（福岡県、類似度99.3%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
曽根(兵庫)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が曽根(兵庫)駅に近い順。右は曽根(兵庫)駅と比べた1Kの家賃です。
- 水巻駅同じ水準福岡県遠賀郡水巻町・似ている度 99.3%・JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)1K 約5.8万円
- 福崎駅同じ水準兵庫県神崎郡福崎町・似ている度 98.9%・JR播但線1K 約5.8万円
- 東水巻駅同じ水準福岡県遠賀郡水巻町・似ている度 98.7%・JR筑豊本線(福北ゆたか線)(折尾～桂川)1K 約5.8万円
- 小金井駅3.4%安い栃木県下野市・似ている度 98.6%・JR東北本線(宇都宮線)1K 約5.6万円
- 自治医大駅1.7%高い栃木県下野市・似ている度 98.4%・JR東北本線(宇都宮線)1K 約5.9万円
- 二島駅1.7%安い福岡県北九州市若松区・似ている度 98.4%・JR筑豊本線(若松線)(若松～折尾)1K 約5.7万円
- 虹ノ松原駅同じ水準佐賀県唐津市・似ている度 98.3%・JR筑肥線(姪浜～西唐津)1K 約5.8万円
- ひめじ別所駅1.7%高い兵庫県姫路市・似ている度 98.3%・JR山陽本線(神戸線)(神戸～姫路)1K 約5.9万円
- 新家駅1.7%安い大阪府泉南市・似ている度 98.1%・JR阪和線(天王寺～和歌山)1K 約5.7万円
- 高擶駅1.7%安い山形県天童市・似ている度 98.0%・JR奥羽本線(山形線)(福島～新庄)1K 約5.7万円
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推定の1K相場は約5.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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