市坪駅
愛媛県松山市・JR予讃・内子線・広島まで70.1km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より15.5%高い駅です。
割高割安スコア 46.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
35.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
31万円
条件から見込まれる坪単価
6.8万円1Kの家賃（推定）
14.7万円2LDKの家賃（推定）
+0.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き47
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛媛県に位置する市坪駅（JR予讃・内子線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（広島まで約70.14km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【伊予和気駅（愛媛県、類似度95.0%）】で、伊予和気駅と比較すると家賃相場は約7.3%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
市坪駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が市坪駅に近い順。右は市坪駅と比べた1Kの家賃です。
- 伊予和気駅7.3%安い愛媛県松山市・似ている度 95.0%・JR予讃線1K 約6.3万円
- 堀江駅7.3%安い愛媛県松山市・似ている度 94.8%・JR予讃線1K 約6.3万円
- 紀三井寺駅5.9%安い和歌山県和歌山市・似ている度 92.1%・JR紀勢本線(きのくに線)(新宮～和歌山)1K 約6.4万円
- 藤枝駅4.4%安い静岡県藤枝市・似ている度 89.7%・JR東海道本線(熱海～浜松)1K 約6.5万円
- 竜田口駅2.9%安い熊本県熊本市・似ている度 88.9%・JR豊肥本線(阿蘇高原線)1K 約6.6万円
- 南大分駅1.5%安い大分県大分市・似ている度 88.7%・JR久大本線(ゆふ高原線)1K 約6.7万円
- 真鶴駅11.7%安い神奈川県足柄下郡真鶴町・似ている度 87.4%・JR東海道本線(東京～熱海)1K 約6.0万円
- 西里駅13.2%安い熊本県熊本市・似ている度 87.1%・JR鹿児島本線(博多～八代)1K 約5.9万円
- 坂之上駅4.4%安い鹿児島県鹿児島市・似ている度 86.9%・JR指宿枕崎線1K 約6.5万円
- 矢原駅11.7%安い山口県山口市・似ている度 86.0%・JR山口線1K 約6.0万円
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推定の1K相場は約6.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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