西里駅
熊本県熊本市・JR鹿児島本線(博多～八代)・博多まで85.8km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より45.7%低い駅です。
割高割安スコア 65.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
17.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
32.8万円
条件から見込まれる坪単価
5.9万円1Kの家賃（推定）
12.7万円2LDKの家賃（推定）
+2.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き43
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
熊本県に位置する西里駅（JR鹿児島本線(博多～八代)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（博多駅）まで直線約85.84kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約45.7%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【65.0点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【西敦賀駅（福井県、類似度98.2%）】で、西敦賀駅と比較すると家賃相場は約3.4%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
西里駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が西里駅に近い順。右は西里駅と比べた1Kの家賃です。
- 西敦賀駅3.4%安い福井県敦賀市・似ている度 98.2%・JR小浜線1K 約5.7万円
- 田沢駅8.5%安い長野県安曇野市・似ている度 97.7%・JR篠ノ井線1K 約5.4万円
- 阿南駅5.1%安い徳島県阿南市・似ている度 97.6%・JR牟岐線1K 約5.6万円
- 萩駅11.8%安い山口県萩市・似ている度 96.9%・JR山陰本線(益田・仙崎～下関)1K 約5.2万円
- 東萩駅11.8%安い山口県萩市・似ている度 96.9%・JR山陰本線(益田・仙崎～下関)1K 約5.2万円
- 上郷駅1.7%高い山口県山口市・似ている度 96.9%・JR山口線1K 約6.0万円
- 田原坂駅5.1%安い熊本県熊本市北区・似ている度 96.7%・JR鹿児島本線(博多～八代)1K 約5.6万円
- 越ヶ浜駅11.8%安い山口県萩市・似ている度 96.5%・JR山陰本線(益田・仙崎～下関)1K 約5.2万円
- 長門大井駅11.8%安い山口県萩市・似ている度 96.5%・JR山陰本線(益田・仙崎～下関)1K 約5.2万円
- 奈古駅11.8%安い山口県阿武郡阿武町・似ている度 96.4%・JR山陰本線(益田・仙崎～下関)1K 約5.2万円
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推定の1K相場は約5.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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