三津浜駅
愛媛県松山市・JR予讃線・広島まで64km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より20.0%低い駅です。
割高割安スコア 55.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
27.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
34万円
条件から見込まれる坪単価
6.4万円1Kの家賃（推定）
13.9万円2LDKの家賃（推定）
-0.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実44
- 住宅地としての落ち着き51
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛媛県に位置する三津浜駅（JR予讃線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（広島まで約64.03km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【御殿場駅（静岡県、類似度98.3%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
三津浜駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が三津浜駅に近い順。右は三津浜駅と比べた1Kの家賃です。
- 御殿場駅1.6%高い静岡県御殿場市・似ている度 98.3%・JR御殿場線1K 約6.5万円
- 伊予横田駅7.8%安い愛媛県伊予郡松前町・似ている度 98.0%・JR予讃・内子線1K 約5.9万円
- 石田(福岡)駅1.6%安い福岡県北九州市小倉南区・似ている度 96.6%・JR日田彦山線1K 約6.3万円
- 長与駅6.2%安い長崎県西彼杵郡長与町・似ている度 96.2%・JR長崎本線(鳥栖～長崎)1K 約6.0万円
- 崇城大学前駅同じ水準熊本県熊本市・似ている度 96.2%・JR鹿児島本線(博多～八代)1K 約6.4万円
- 原(静岡)駅4.7%安い静岡県沼津市・似ている度 96.1%・JR東海道本線(熱海～浜松)1K 約6.1万円
- 本城駅3.1%安い福岡県北九州市八幡西区・似ている度 96.0%・JR筑豊本線(若松線)(若松～折尾)1K 約6.2万円
- 小井川駅9.4%安い山梨県中央市・似ている度 95.7%・JR身延線1K 約5.8万円
- 下曽我駅1.6%高い神奈川県小田原市・似ている度 95.6%・JR御殿場線1K 約6.5万円
- 安部山公園駅1.6%安い福岡県北九州市小倉南区・似ている度 95.5%・JR日豊本線(門司港～佐伯)1K 約6.3万円
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推定の1K相場は約6.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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