安部山公園駅
福岡県北九州市小倉南区・JR日豊本線(門司港～佐伯)・博多まで52.9km
ブランド価格。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より63.7%高い駅です。
割高割安スコア 37.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
23.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
14.6万円
条件から見込まれる坪単価
6.3万円1Kの家賃（推定）
13.6万円2LDKの家賃（推定）
+0.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実45
- 住宅地としての落ち着き48
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
福岡県に位置する安部山公園駅（JR日豊本線(門司港～佐伯)など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【敷戸駅（大分県、類似度95.7%）】で、敷戸駅と比較すると家賃相場は約4.8%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
安部山公園駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が安部山公園駅に近い順。右は安部山公園駅と比べた1Kの家賃です。
- 敷戸駅4.8%安い大分県大分市・似ている度 95.7%・JR豊肥本線(阿蘇高原線)1K 約6.0万円
- 三津浜駅1.6%高い愛媛県松山市・似ている度 95.5%・JR予讃線1K 約6.4万円
- 長与駅4.8%安い長崎県西彼杵郡長与町・似ている度 94.9%・JR長崎本線(鳥栖～長崎)1K 約6.0万円
- 東小浜駅12.7%安い福井県小浜市・似ている度 94.7%・JR小浜線1K 約5.5万円
- 御殿場駅3.2%高い静岡県御殿場市・似ている度 94.4%・JR御殿場線1K 約6.5万円
- 伊予横田駅6.3%安い愛媛県伊予郡松前町・似ている度 93.3%・JR予讃・内子線1K 約5.9万円
- ひたち野うしく駅4.8%安い茨城県牛久市・似ている度 93.3%・JR常磐線(取手～いわき)1K 約6.0万円
- 砥堀駅6.3%安い兵庫県姫路市・似ている度 93.3%・JR播但線1K 約5.9万円
- 生野屋駅11.1%安い山口県下松市・似ている度 93.2%・JR岩徳線1K 約5.6万円
- 目出駅14.3%安い山口県山陽小野田市・似ている度 93.1%・JR小野田線1K 約5.4万円
安部山公園駅の空室を見る
推定の1K相場は約6.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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