伊予横田駅
愛媛県伊予郡松前町・JR予讃・内子線・広島まで73.2km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より41.1%低い駅です。
割高割安スコア 63.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
18.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
31.6万円
条件から見込まれる坪単価
5.9万円1Kの家賃（推定）
12.8万円2LDKの家賃（推定）
-0.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実42
- 住宅地としての落ち着き52
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛媛県に位置する伊予横田駅（JR予讃・内子線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（広島駅）まで直線約73.24kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約41.1%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【63.0点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【小井川駅（山梨県、類似度98.5%）】で、小井川駅と比較すると家賃相場は約1.7%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
伊予横田駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が伊予横田駅に近い順。右は伊予横田駅と比べた1Kの家賃です。
- 小井川駅1.7%安い山梨県中央市・似ている度 98.5%・JR身延線1K 約5.8万円
- 原(静岡)駅3.4%高い静岡県沼津市・似ている度 98.3%・JR東海道本線(熱海～浜松)1K 約6.1万円
- 瀬戸駅6.8%安い岡山県岡山市・似ている度 98.1%・JR山陽本線(姫路～岡山)1K 約5.5万円
- 新居町駅3.4%安い静岡県湖西市・似ている度 98.1%・JR東海道本線(浜松～岐阜)1K 約5.7万円
- 富士根駅3.4%安い静岡県富士市・似ている度 98.1%・JR身延線1K 約5.7万円
- 三津浜駅8.5%高い愛媛県松山市・似ている度 98.0%・JR予讃線1K 約6.4万円
- 安茂里駅同じ水準長野県長野市・似ている度 97.8%・JR信越本線(篠ノ井～長野)1K 約5.9万円
- 大塔駅3.4%安い長崎県佐世保市・似ている度 97.7%・JR佐世保線1K 約5.7万円
- 赤塚駅5.1%安い茨城県水戸市・似ている度 97.6%・JR常磐線(取手～いわき)1K 約5.6万円
- 竜王駅5.1%安い山梨県甲斐市・似ている度 97.5%・JR中央本線(東京～塩尻)1K 約5.6万円
伊予横田駅の空室を見る
推定の1K相場は約5.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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