玉之江駅
愛媛県西条市・JR予讃線・広島まで78.7km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より28.1%低い駅です。
割高割安スコア 58.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
9.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
13.5万円
条件から見込まれる坪単価
5.2万円1Kの家賃（推定）
11.1万円2LDKの家賃（推定）
-0.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実50
- 住宅地としての落ち着き49
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛媛県に位置する玉之江駅（JR予讃線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（広島駅）まで直線約78.73kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約28.1%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【58.2点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【笠間駅（茨城県、類似度98.0%）】で、笠間駅と比較すると家賃相場は約3.8%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
玉之江駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が玉之江駅に近い順。右は玉之江駅と比べた1Kの家賃です。
- 笠間駅3.8%安い茨城県笠間市・似ている度 98.0%・JR水戸線1K 約5.0万円
- 宮川駅5.8%高い三重県伊勢市・似ている度 97.6%・JR参宮線1K 約5.5万円
- 西袋駅15.4%安い山形県東田川郡庄内町・似ている度 96.4%・JR羽越本線1K 約4.4万円
- 南野駅15.4%安い山形県東田川郡庄内町・似ている度 96.4%・JR陸羽西線(奥の細道最上川ライン)1K 約4.4万円
- 越前大野駅11.5%安い福井県大野市・似ている度 96.2%・JR越美北線(九頭竜線)1K 約4.6万円
- 市川大門駅1.9%安い山梨県西八代郡市・似ている度 95.6%・JR身延線1K 約5.1万円
- 壬生川駅同じ水準愛媛県西条市・似ている度 94.9%・JR予讃線1K 約5.2万円
- 東高崎駅17.3%安い宮崎県都城市・似ている度 94.9%・JR吉都線(えびの高原線)1K 約4.3万円
- 豊原駅15.4%安い栃木県那須郡那須町・似ている度 94.7%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約4.4万円
- 岩島駅13.4%安い群馬県吾妻郡東吾妻町・似ている度 94.6%・JR吾妻線1K 約4.5万円
玉之江駅の空室を見る
推定の1K相場は約5.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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