西袋駅
山形県東田川郡庄内町・JR羽越本線・仙台まで104.6km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より32.5%低い駅です。
割高割安スコア 56.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
5.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
8万円
条件から見込まれる坪単価
4.4万円1Kの家賃（推定）
9.5万円2LDKの家賃（推定）
+0.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実52
- 住宅地としての落ち着き47
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
山形県に位置する西袋駅（JR羽越本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（仙台駅）まで直線約104.62kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約32.5%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【56.5点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【南野駅（山形県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
西袋駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が西袋駅に近い順。右は西袋駅と比べた1Kの家賃です。
- 南野駅同じ水準山形県東田川郡庄内町・似ている度 100.0%・JR陸羽西線(奥の細道最上川ライン)1K 約4.4万円
- 越前大野駅6.8%高い福井県大野市・似ている度 96.4%・JR越美北線(九頭竜線)1K 約4.7万円
- 美山駅11.3%高い福井県福井市・似ている度 96.3%・JR越美北線(九頭竜線)1K 約4.9万円
- 美祢駅2.3%安い山口県美祢市・似ている度 96.3%・JR美祢線1K 約4.3万円
- 高萩駅11.3%高い茨城県高萩市・似ている度 96.1%・JR常磐線(取手～いわき)1K 約4.9万円
- 猪苗代湖畔駅2.3%高い福島県耶麻郡猪苗代町・似ている度 95.8%・JR磐越西線(郡山～会津若松)1K 約4.5万円
- 関都駅2.3%高い福島県耶麻郡猪苗代町・似ている度 95.8%・JR磐越西線(郡山～会津若松)1K 約4.5万円
- 猪苗代駅2.3%高い福島県耶麻郡猪苗代町・似ている度 95.8%・JR磐越西線(郡山～会津若松)1K 約4.5万円
- 川桁駅2.3%高い福島県耶麻郡猪苗代町・似ている度 95.8%・JR磐越西線(郡山～会津若松)1K 約4.5万円
- トマム駅同じ水準北海道勇払郡占冠村・似ている度 95.5%・JR石勝線1K 約4.4万円
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推定の1K相場は約4.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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