東高崎駅
宮崎県都城市・JR吉都線(えびの高原線)・博多まで203.7km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より57.9%低い駅です。
割高割安スコア 60.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
3.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
7.6万円
条件から見込まれる坪単価
4.3万円1Kの家賃（推定）
9.2万円2LDKの家賃（推定）
-1.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き47
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
宮崎県に位置する東高崎駅（JR吉都線(えびの高原線)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（博多駅）まで直線約203.65kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約57.9%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【60.2点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【陸奥鶴田駅（青森県、類似度99.6%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
東高崎駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が東高崎駅に近い順。右は東高崎駅と比べた1Kの家賃です。
- 陸奥鶴田駅同じ水準青森県北津軽郡鶴田町・似ている度 99.6%・JR五能線1K 約4.3万円
- 日向新富駅4.6%高い宮崎県児湯郡新富町・似ている度 98.5%・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)1K 約4.5万円
- 岩島駅4.6%高い群馬県吾妻郡東吾妻町・似ている度 98.2%・JR吾妻線1K 約4.5万円
- 矢倉(群馬)駅4.6%高い群馬県吾妻郡東吾妻町・似ている度 98.1%・JR吾妻線1K 約4.5万円
- 郷原駅4.6%高い群馬県吾妻郡東吾妻町・似ている度 98.0%・JR吾妻線1K 約4.5万円
- 山之口駅同じ水準宮崎県都城市・似ている度 97.9%・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)1K 約4.3万円
- 小田(島根)駅4.6%高い島根県出雲市・似ている度 97.9%・JR山陰本線(米子～益田)1K 約4.5万円
- 豊原駅2.3%高い栃木県那須郡那須町・似ている度 97.7%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約4.4万円
- 高崎新田駅同じ水準宮崎県都城市・似ている度 97.1%・JR吉都線(えびの高原線)1K 約4.3万円
- 鴨川駅16.2%高い香川県坂出市・似ている度 97.0%・JR予讃線1K 約5.0万円
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推定の1K相場は約4.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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