壬生川駅
愛媛県西条市・JR予讃線・広島まで76.5km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より26.3%低い駅です。
割高割安スコア 57.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
10.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
13.7万円
条件から見込まれる坪単価
5.2万円1Kの家賃（推定）
11.2万円2LDKの家賃（推定）
-0.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実51
- 住宅地としての落ち着き48
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛媛県に位置する壬生川駅（JR予讃線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（広島駅）まで直線約76.55kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約26.3%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【57.4点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【笠間駅（茨城県、類似度98.4%）】で、笠間駅と比較すると家賃相場は約3.8%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
壬生川駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が壬生川駅に近い順。右は壬生川駅と比べた1Kの家賃です。
- 笠間駅3.8%安い茨城県笠間市・似ている度 98.4%・JR水戸線1K 約5.0万円
- 鷲別駅1.9%高い北海道登別市・似ている度 97.8%・JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)1K 約5.3万円
- 羽後岩谷駅3.8%安い秋田県由利本荘市・似ている度 96.5%・JR羽越本線1K 約5.0万円
- 折渡駅3.8%安い秋田県由利本荘市・似ている度 96.3%・JR羽越本線1K 約5.0万円
- 宮川駅5.8%高い三重県伊勢市・似ている度 96.2%・JR参宮線1K 約5.5万円
- 勝木駅9.6%安い新潟県村上市・似ている度 95.2%・JR羽越本線1K 約4.7万円
- 阿川駅5.8%安い山口県下関市・似ている度 95.2%・JR山陰本線(益田・仙崎～下関)1K 約4.9万円
- 越前大野駅11.5%安い福井県大野市・似ている度 95.2%・JR越美北線(九頭竜線)1K 約4.6万円
- 横間駅15.4%安い岩手県八幡平市・似ている度 95.2%・JR花輪線(十和田八幡平四季彩ライン)1K 約4.4万円
- 日立木駅3.8%高い福島県相馬市・似ている度 95.1%・JR常磐線(いわき～仙台)1K 約5.4万円
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推定の1K相場は約5.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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