田吉駅
宮崎県宮崎市・JR宮崎空港線、JR日南線・博多まで212.5km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より38.1%高い駅です。
割高割安スコア 42.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
18.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
13.4万円
条件から見込まれる坪単価
6.0万円1Kの家賃（推定）
12.9万円2LDKの家賃（推定）
+1.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実47
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
宮崎県に位置する田吉駅（JR宮崎空港線、JR日南線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【柏崎駅（新潟県、類似度97.8%）】で、柏崎駅と比較すると家賃相場は約11.6%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
田吉駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が田吉駅に近い順。右は田吉駅と比べた1Kの家賃です。
- 柏崎駅11.6%安い新潟県柏崎市・似ている度 97.8%・JR信越本線(直江津～新潟)、JR越後線1K 約5.3万円
- 宮内(新潟)駅1.7%安い新潟県長岡市・似ている度 97.8%・JR上越線、JR信越本線(直江津～新潟)1K 約5.9万円
- 枝川駅同じ水準高知県吾川郡いの町・似ている度 97.6%・JR土讃線、とさでん交通伊野線1K 約6.0万円
- 東富山駅13.3%安い富山県富山市・似ている度 97.2%・JR北陸本線(富山～直江津)、あいの風とやま鉄道線1K 約5.2万円
- 後免駅3.3%高い高知県南国市・似ている度 97.0%・JR土讃線、土佐くろしお鉄道ごめん・なはり線1K 約6.2万円
- 東青森駅5.0%安い青森県青森市・似ている度 97.0%・JR東北本線(八戸～青森)、青い森鉄道1K 約5.7万円
- 津幡駅1.7%安い石川県河北郡津幡町・似ている度 96.9%・JR七尾線、IRいしかわ鉄道線1K 約5.9万円
- 越前花堂駅1.7%高い福井県福井市・似ている度 96.9%・JR越美北線(九頭竜線)、ハピラインふくい線1K 約6.1万円
- 川尻駅1.7%高い熊本県熊本市・似ている度 96.8%・JR鹿児島本線(博多～八代)、JR三角線1K 約6.1万円
- 富合駅5.0%安い熊本県熊本市南区・似ている度 96.1%・JR鹿児島本線(博多～八代)、JR三角線1K 約5.7万円
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推定の1K相場は約6.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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