伊予桜井駅
愛媛県今治市・JR予讃線・広島まで67km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より10.7%低い駅です。
割高割安スコア 52.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
6.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
7.5万円
条件から見込まれる坪単価
4.7万円1Kの家賃（推定）
10.0万円2LDKの家賃（推定）
-0.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛媛県に位置する伊予桜井駅（JR予讃線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（広島まで約67.03km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【庭坂駅（福島県、類似度99.4%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
伊予桜井駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が伊予桜井駅に近い順。右は伊予桜井駅と比べた1Kの家賃です。
- 庭坂駅6.4%高い福島県福島市・似ている度 99.4%・JR奥羽本線(山形線)(福島～新庄)1K 約5.0万円
- 国定駅8.5%高い群馬県伊勢崎市・似ている度 99.1%・JR両毛線1K 約5.1万円
- 黒井(兵庫)駅2.1%安い兵庫県丹波市・似ている度 98.5%・JR福知山線(篠山口～福知山)1K 約4.6万円
- 八鹿駅4.2%高い兵庫県養父市・似ている度 98.4%・JR山陰本線(園部～豊岡)1K 約4.9万円
- 岡見駅4.2%安い島根県浜田市・似ている度 97.9%・JR山陰本線(米子～益田)1K 約4.5万円
- 折居駅4.2%安い島根県浜田市・似ている度 97.9%・JR山陰本線(米子～益田)1K 約4.5万円
- 三保三隅駅4.2%安い島根県浜田市・似ている度 97.9%・JR山陰本線(米子～益田)1K 約4.5万円
- 長洲駅4.2%安い熊本県玉名郡長洲町・似ている度 97.8%・JR鹿児島本線(博多～八代)1K 約4.5万円
- 峠駅2.1%高い山形県米沢市・似ている度 97.5%・JR奥羽本線(山形線)(福島～新庄)1K 約4.8万円
- 勝沼ぶどう郷駅同じ水準山梨県甲州市・似ている度 97.2%・JR中央本線(東京～塩尻)1K 約4.7万円
伊予桜井駅の空室を見る
推定の1K相場は約4.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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