梶田駅
広島県三次市・JR福塩線・広島まで63.8km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より62.3%低い駅です。
割高割安スコア 73.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
4.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
13万円
条件から見込まれる坪単価
4.4万円1Kの家賃（推定）
9.3万円2LDKの家賃（推定）
-3.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実59
- 住宅地としての落ち着き41
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
広島県に位置する梶田駅（JR福塩線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（広島駅）まで直線約63.8kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約62.3%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【73.5点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【南大嶺駅（山口県、類似度99.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
梶田駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が梶田駅に近い順。右は梶田駅と比べた1Kの家賃です。
- 南大嶺駅2.3%高い山口県美祢市・似ている度 99.0%・JR美祢線1K 約4.5万円
- 宇島駅13.6%高い福岡県豊前市・似ている度 98.7%・JR日豊本線(門司港～佐伯)1K 約5.0万円
- 田布施駅15.9%高い山口県熊毛郡田布施町・似ている度 98.2%・JR山陽本線(岩国～門司)1K 約5.1万円
- 浅海駅18.1%高い愛媛県松山市・似ている度 98.1%・JR予讃線1K 約5.2万円
- 肥前大浦駅6.8%高い佐賀県藤津郡太良町・似ている度 97.7%・JR長崎本線(鳥栖～長崎)1K 約4.7万円
- 小長井駅6.8%高い長崎県諫早市・似ている度 97.4%・JR長崎本線(鳥栖～長崎)1K 約4.7万円
- 木ノ本駅6.8%高い滋賀県長浜市・似ている度 97.3%・JR北陸本線(米原～敦賀)1K 約4.7万円
- 余呉駅6.8%高い滋賀県長浜市・似ている度 97.2%・JR北陸本線(米原～敦賀)1K 約4.7万円
- 輪西駅9.1%高い北海道室蘭市・似ている度 96.7%・JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)1K 約4.8万円
- 山北駅27.2%高い神奈川県足柄上郡山北町・似ている度 96.6%・JR御殿場線1K 約5.6万円
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推定の1K相場は約4.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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