浅海駅
愛媛県松山市・JR予讃線・広島まで52.6km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より37.3%低い駅です。
割高割安スコア 61.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
10.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
16.1万円
条件から見込まれる坪単価
5.2万円1Kの家賃（推定）
11.3万円2LDKの家賃（推定）
-1.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実55
- 住宅地としての落ち着き46
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛媛県に位置する浅海駅（JR予讃線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（広島駅）まで直線約52.59kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約37.3%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【61.5点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【梶田駅（広島県、類似度98.1%）】で、梶田駅と比較すると家賃相場は約15.4%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
浅海駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が浅海駅に近い順。右は浅海駅と比べた1Kの家賃です。
- 梶田駅15.4%安い広島県三次市・似ている度 98.1%・JR福塩線1K 約4.4万円
- 山北駅7.7%高い神奈川県足柄上郡山北町・似ている度 98.0%・JR御殿場線1K 約5.6万円
- 南米沢駅同じ水準山形県米沢市・似ている度 97.2%・JR米坂線1K 約5.2万円
- 南大嶺駅13.4%安い山口県美祢市・似ている度 97.2%・JR美祢線1K 約4.5万円
- 東長沢駅同じ水準山形県最上郡舟形町・似ている度 97.2%・JR陸羽東線(奥の細道湯けむりライン)1K 約5.2万円
- 長沢駅同じ水準山形県最上郡舟形町・似ている度 97.2%・JR陸羽東線(奥の細道湯けむりライン)1K 約5.2万円
- 敬川駅同じ水準島根県江津市・似ている度 97.1%・JR山陰本線(米子～益田)1K 約5.2万円
- 宇島駅3.8%安い福岡県豊前市・似ている度 97.1%・JR日豊本線(門司港～佐伯)1K 約5.0万円
- 舟形駅同じ水準山形県最上郡舟形町・似ている度 97.1%・JR奥羽本線(山形線)(福島～新庄)1K 約5.2万円
- 南新庄駅同じ水準山形県新庄市・似ている度 96.9%・JR陸羽東線(奥の細道湯けむりライン)1K 約5.2万円
浅海駅の空室を見る
推定の1K相場は約5.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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