余呉駅
滋賀県長浜市・JR北陸本線(米原～敦賀)・京都まで72.8km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より13.3%低い駅です。
割高割安スコア 53.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
6.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
7.5万円
条件から見込まれる坪単価
4.7万円1Kの家賃（推定）
10.0万円2LDKの家賃（推定）
-1.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実57
- 住宅地としての落ち着き39
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
滋賀県に位置する余呉駅（JR北陸本線(米原～敦賀)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（京都まで約72.8km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【木ノ本駅（滋賀県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
余呉駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が余呉駅に近い順。右は余呉駅と比べた1Kの家賃です。
- 木ノ本駅同じ水準滋賀県長浜市・似ている度 100.0%・JR北陸本線(米原～敦賀)1K 約4.7万円
- 肥前大浦駅同じ水準佐賀県藤津郡太良町・似ている度 99.6%・JR長崎本線(鳥栖～長崎)1K 約4.7万円
- 小長井駅同じ水準長崎県諫早市・似ている度 99.5%・JR長崎本線(鳥栖～長崎)1K 約4.7万円
- 三間坂駅2.1%高い佐賀県武雄市・似ている度 99.1%・JR佐世保線1K 約4.8万円
- 牛ヶ原駅2.1%高い福井県大野市・似ている度 98.6%・JR越美北線(九頭竜線)1K 約4.8万円
- 輪西駅2.1%高い北海道室蘭市・似ている度 98.6%・JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)1K 約4.8万円
- 宇島駅6.4%高い福岡県豊前市・似ている度 98.5%・JR日豊本線(門司港～佐伯)1K 約5.0万円
- 北余目駅6.4%安い山形県東田川郡庄内町・似ている度 98.4%・JR羽越本線1K 約4.4万円
- 和気駅6.4%高い岡山県和気郡和気町・似ている度 97.4%・JR山陽本線(姫路～岡山)1K 約5.0万円
- 南大嶺駅4.2%安い山口県美祢市・似ている度 97.3%・JR美祢線1K 約4.5万円
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推定の1K相場は約4.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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