小長井駅
長崎県諫早市・JR長崎本線(鳥栖～長崎)・博多まで77.2km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より55.2%低い駅です。
割高割安スコア 69.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
6.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
14.5万円
条件から見込まれる坪単価
4.7万円1Kの家賃（推定）
10.0万円2LDKの家賃（推定）
-1.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実56
- 住宅地としての落ち着き41
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
長崎県に位置する小長井駅（JR長崎本線(鳥栖～長崎)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（博多駅）まで直線約77.22kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約55.2%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【69.8点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【肥前大浦駅（佐賀県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
小長井駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が小長井駅に近い順。右は小長井駅と比べた1Kの家賃です。
- 肥前大浦駅同じ水準佐賀県藤津郡太良町・似ている度 100.0%・JR長崎本線(鳥栖～長崎)1K 約4.7万円
- 余呉駅同じ水準滋賀県長浜市・似ている度 99.5%・JR北陸本線(米原～敦賀)1K 約4.7万円
- 木ノ本駅同じ水準滋賀県長浜市・似ている度 99.5%・JR北陸本線(米原～敦賀)1K 約4.7万円
- 宇島駅6.4%高い福岡県豊前市・似ている度 98.9%・JR日豊本線(門司港～佐伯)1K 約5.0万円
- 五十川駅4.2%安い山形県鶴岡市・似ている度 98.5%・JR羽越本線1K 約4.5万円
- 小岩川駅4.2%安い山形県鶴岡市・似ている度 98.4%・JR羽越本線1K 約4.5万円
- 下湯沢駅4.2%安い秋田県湯沢市・似ている度 98.4%・JR奥羽本線(新庄～青森)1K 約4.5万円
- 北余目駅6.4%安い山形県東田川郡庄内町・似ている度 98.3%・JR羽越本線1K 約4.4万円
- 牛ヶ原駅2.1%高い福井県大野市・似ている度 98.1%・JR越美北線(九頭竜線)1K 約4.8万円
- 南大嶺駅4.2%安い山口県美祢市・似ている度 97.9%・JR美祢線1K 約4.5万円
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推定の1K相場は約4.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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