小波渡駅
山形県鶴岡市・JR羽越本線・仙台まで117.6km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より20.2%低い駅です。
割高割安スコア 53.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
9.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
11.4万円
条件から見込まれる坪単価
5.1万円1Kの家賃（推定）
11.0万円2LDKの家賃（推定）
-0.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実60
- 住宅地としての落ち着き32
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
山形県に位置する小波渡駅（JR羽越本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（仙台まで約117.57km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【三瀬駅（山形県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
小波渡駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が小波渡駅に近い順。右は小波渡駅と比べた1Kの家賃です。
- 三瀬駅同じ水準山形県鶴岡市・似ている度 100.0%・JR羽越本線1K 約5.1万円
- 白滝駅13.7%安い北海道紋別郡遠軽町・似ている度 99.3%・JR石北本線1K 約4.4万円
- 府屋駅13.7%安い新潟県村上市・似ている度 98.9%・JR羽越本線1K 約4.4万円
- 日光駅5.9%高い栃木県日光市・似ている度 98.8%・JR日光線1K 約5.4万円
- 輪西駅5.9%安い北海道室蘭市・似ている度 98.7%・JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)1K 約4.8万円
- 牛ヶ原駅2.0%安い福井県大野市・似ている度 98.1%・JR越美北線(九頭竜線)1K 約5.0万円
- 備中広瀬駅11.7%高い岡山県高梁市・似ている度 98.0%・JR伯備線1K 約5.7万円
- 飛騨小坂駅9.8%高い岐阜県下呂市・似ている度 97.7%・JR高山本線1K 約5.6万円
- 飛騨宮田駅9.8%高い岐阜県下呂市・似ている度 97.7%・JR高山本線1K 約5.6万円
- 上呂駅9.8%高い岐阜県下呂市・似ている度 97.6%・JR高山本線1K 約5.6万円
小波渡駅の空室を見る
推定の1K相場は約5.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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