可部駅
広島県広島市安佐北区・JR可部線・広島まで13.1km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より8.1%高い駅です。
割高割安スコア 48.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
29.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
27万円
条件から見込まれる坪単価
6.5万円1Kの家賃（推定）
14.2万円2LDKの家賃（推定）
+1.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）51
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実47
- 住宅地としての落ち着き51
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
広島県に位置する可部駅（JR可部線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（広島まで約13.13km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【あき亀山駅（広島県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
可部駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が可部駅に近い順。右は可部駅と比べた1Kの家賃です。
- あき亀山駅同じ水準広島県広島市安佐北区・似ている度 100.0%・JR可部線1K 約6.5万円
- 河戸帆待川駅同じ水準広島県広島市安佐北区・似ている度 98.5%・JR可部線1K 約6.5万円
- 中島(広島)駅同じ水準広島県広島市安佐北区・似ている度 96.9%・JR可部線1K 約6.5万円
- 平和駅9.2%高い北海道札幌市白石区・似ている度 96.3%・JR千歳線1K 約7.1万円
- 四条畷駅9.2%高い大阪府大東市・似ている度 95.6%・JR片町線(学研都市線)1K 約7.1万円
- 蟹江駅1.5%高い愛知県海部郡蟹江町・似ている度 95.1%・JR関西本線(名古屋～亀山)1K 約6.6万円
- 梅林(広島)駅6.1%高い広島県広島市安佐南区・似ている度 94.7%・JR可部線1K 約6.9万円
- 矢野駅7.7%高い広島県広島市安芸区・似ている度 94.7%・JR呉線1K 約7.0万円
- 酒殿駅3.1%高い福岡県糟屋郡粕屋町・似ている度 94.5%・JR香椎線(香椎～宇美)1K 約6.7万円
- 春田駅3.1%高い愛知県名古屋市中川区・似ている度 94.1%・JR関西本線(名古屋～亀山)1K 約6.7万円
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推定の1K相場は約6.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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