塩町駅
広島県三次市・JR芸備線、JR福塩線・広島まで58km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より49.3%低い駅です。
割高割安スコア 66.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
7.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
14万円
条件から見込まれる坪単価
4.8万円1Kの家賃（推定）
10.2万円2LDKの家賃（推定）
-0.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実50
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
広島県に位置する塩町駅（JR芸備線、JR福塩線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（広島駅）まで直線約58.01kmという立地スペックと乗り入れ路線数（2路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約49.3%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【66.7点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【松岸駅（千葉県、類似度96.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
塩町駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が塩町駅に近い順。右は塩町駅と比べた1Kの家賃です。
- 松岸駅同じ水準千葉県銚子市・似ている度 96.8%・JR総武本線、JR成田線1K 約4.8万円
- 大原(千葉)駅2.1%安い千葉県いすみ市・似ている度 96.8%・JR外房線、いすみ鉄道1K 約4.7万円
- 高津(京都)駅4.2%高い京都府綾部市・似ている度 96.6%・JR山陰本線(園部～豊岡)、JR舞鶴線1K 約5.0万円
- 谷川駅同じ水準兵庫県丹波市・似ている度 96.6%・JR福知山線(篠山口～福知山)、JR加古川線1K 約4.8万円
- 綾部駅14.6%高い京都府綾部市・似ている度 95.6%・JR山陰本線(園部～豊岡)、JR舞鶴線1K 約5.5万円
- 佐用駅10.4%安い兵庫県佐用郡佐用町・似ている度 95.6%・JR姫新線(姫路～佐用)、JR姫新線(佐用～新見)1K 約4.3万円
- 黒磯駅2.1%安い栃木県那須塩原市・似ている度 95.0%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)、JR東北本線(宇都宮線)1K 約4.7万円
- 佐野駅10.4%高い栃木県佐野市・似ている度 94.9%・JR両毛線、東武佐野線1K 約5.3万円
- 上郡駅2.1%高い兵庫県赤穂郡上郡町・似ている度 94.9%・JR山陽本線(姫路～岡山)、智頭急行1K 約4.9万円
- 石原(京都)駅4.2%高い京都府福知山市・似ている度 94.8%・JR山陰本線(園部～豊岡)、JR舞鶴線1K 約5.0万円
塩町駅の空室を見る
推定の1K相場は約4.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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