上郡駅
兵庫県赤穂郡上郡町・JR山陽本線(姫路～岡山)、智頭急行・神戸(三宮)まで79.1km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より6.8%低い駅です。
割高割安スコア 51.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
8.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
8.8万円
条件から見込まれる坪単価
4.9万円1Kの家賃（推定）
10.6万円2LDKの家賃（推定）
-2.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実47
- 住宅地としての落ち着き52
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
兵庫県に位置する上郡駅（JR山陽本線(姫路～岡山)、智頭急行など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（神戸(三宮)まで約79.08km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【松岸駅（千葉県、類似度97.9%）】で、松岸駅と比較すると家賃相場は約2.0%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
上郡駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が上郡駅に近い順。右は上郡駅と比べた1Kの家賃です。
- 松岸駅2.0%安い千葉県銚子市・似ている度 97.9%・JR総武本線、JR成田線1K 約4.8万円
- 高津(京都)駅2.0%高い京都府綾部市・似ている度 97.8%・JR山陰本線(園部～豊岡)、JR舞鶴線1K 約5.0万円
- 宍道駅2.0%安い島根県松江市・似ている度 97.7%・JR山陰本線(米子～益田)、JR木次線1K 約4.8万円
- 長門市駅2.0%安い山口県長門市・似ている度 97.6%・JR山陰本線(益田・仙崎～下関)、JR美祢線1K 約4.8万円
- 小淵沢駅8.1%安い山梨県北杜市・似ている度 97.6%・JR中央本線(東京～塩尻)、JR小海線(八ヶ岳高原線)1K 約4.5万円
- 勝田駅16.3%高い茨城県ひたちなか市・似ている度 97.5%・JR常磐線(取手～いわき)、ひたちなか海浜鉄道湊線1K 約5.7万円
- 多気駅4.1%高い三重県多気郡多気町・似ている度 97.4%・JR紀勢本線、JR参宮線1K 約5.1万円
- 綾部駅12.2%高い京都府綾部市・似ている度 97.1%・JR山陰本線(園部～豊岡)、JR舞鶴線1K 約5.5万円
- 伊勢崎駅12.2%高い群馬県伊勢崎市・似ている度 97.0%・JR両毛線、東武伊勢崎線1K 約5.5万円
- 宝積寺駅12.2%高い栃木県塩谷郡高根沢町・似ている度 96.8%・JR東北本線(宇都宮線)、JR烏山線1K 約5.5万円
上郡駅の空室を見る
推定の1K相場は約4.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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