湯平駅
大分県由布市・JR久大本線(ゆふ高原線)・博多まで97.1km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より22.6%高い駅です。
割高割安スコア 45.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
23.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
19万円
条件から見込まれる坪単価
6.3万円1Kの家賃（推定）
13.6万円2LDKの家賃（推定）
+1.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実63
- 住宅地としての落ち着き26
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大分県に位置する湯平駅（JR久大本線(ゆふ高原線)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（博多まで約97.08km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【庄内(大分)駅（大分県、類似度98.9%）】で、庄内(大分)駅と比較すると家賃相場は約3.2%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
湯平駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が湯平駅に近い順。右は湯平駅と比べた1Kの家賃です。
- 庄内(大分)駅3.2%安い大分県由布市・似ている度 98.9%・JR久大本線(ゆふ高原線)1K 約6.1万円
- 禅昌寺駅11.1%安い岐阜県下呂市・似ている度 98.4%・JR高山本線1K 約5.6万円
- 飛騨萩原駅11.1%安い岐阜県下呂市・似ている度 98.4%・JR高山本線1K 約5.6万円
- 下呂駅11.1%安い岐阜県下呂市・似ている度 98.4%・JR高山本線1K 約5.6万円
- 上呂駅11.1%安い岐阜県下呂市・似ている度 98.4%・JR高山本線1K 約5.6万円
- 由布院駅7.9%高い大分県由布市・似ている度 98.4%・JR久大本線(ゆふ高原線)1K 約6.8万円
- 飛騨宮田駅11.1%安い岐阜県下呂市・似ている度 98.4%・JR高山本線1K 約5.6万円
- 西三次駅3.2%安い広島県三次市・似ている度 98.4%・JR芸備線1K 約6.1万円
- 飛騨小坂駅11.1%安い岐阜県下呂市・似ている度 98.4%・JR高山本線1K 約5.6万円
- 焼石駅11.1%安い岐阜県下呂市・似ている度 98.3%・JR高山本線1K 約5.6万円
湯平駅の空室を見る
推定の1K相場は約6.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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