清音駅
岡山県総社市・JR伯備線、井原鉄道・広島まで118.5km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より30.8%低い駅です。
割高割安スコア 59.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
9.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
13.3万円
条件から見込まれる坪単価
5.1万円1Kの家賃（推定）
10.9万円2LDKの家賃（推定）
+0.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実41
- 住宅地としての落ち着き59
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
岡山県に位置する清音駅（JR伯備線、井原鉄道など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（広島駅）まで直線約118.46kmという立地スペックと乗り入れ路線数（2路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約30.8%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【59.0点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【金谷駅（静岡県、類似度98.7%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
清音駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が清音駅に近い順。右は清音駅と比べた1Kの家賃です。
- 金谷駅7.8%高い静岡県島田市・似ている度 98.7%・JR東海道本線(熱海～浜松)、大井川鐵道大井川本線1K 約5.5万円
- 野内駅7.8%安い青森県青森市・似ている度 98.0%・JR東北本線(八戸～青森)、青い森鉄道1K 約4.7万円
- 谷浜駅11.7%安い新潟県上越市・似ている度 97.9%・JR北陸本線(富山～直江津)、日本海ひすいライン1K 約4.5万円
- 安積永盛駅13.7%高い福島県郡山市・似ている度 97.6%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)、JR水郡線1K 約5.8万円
- 久根別駅5.9%安い北海道北斗市・似ている度 97.3%・JR江差線、道南いさりび鉄道線1K 約4.8万円
- 東岡山駅17.6%高い岡山県岡山市・似ている度 96.8%・JR山陽本線(姫路～岡山)、JR赤穂線1K 約6.0万円
- 宍道駅5.9%安い島根県松江市・似ている度 96.6%・JR山陰本線(米子～益田)、JR木次線1K 約4.8万円
- 神辺駅9.8%高い広島県福山市・似ている度 96.6%・JR福塩線、井原鉄道1K 約5.6万円
- 東久根別駅3.9%安い北海道北斗市・似ている度 96.5%・JR江差線、道南いさりび鉄道線1K 約4.9万円
- 水橋駅11.7%安い富山県富山市・似ている度 96.4%・JR北陸本線(富山～直江津)、あいの風とやま鉄道線1K 約4.5万円
清音駅の空室を見る
推定の1K相場は約5.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
空室と家賃相場を見る