東岡山駅
岡山県岡山市・JR山陽本線(姫路～岡山)、JR赤穂線・神戸(三宮)まで110.3km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より14.9%高い駅です。
割高割安スコア 46.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
20万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
17.4万円
条件から見込まれる坪単価
6.0万円1Kの家賃（推定）
13.1万円2LDKの家賃（推定）
+2.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実43
- 住宅地としての落ち着き58
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
岡山県に位置する東岡山駅（JR山陽本線(姫路～岡山)、JR赤穂線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（神戸(三宮)まで約110.31km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【安積永盛駅（福島県、類似度99.6%）】で、安積永盛駅と比較すると家賃相場は約3.3%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
東岡山駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が東岡山駅に近い順。右は東岡山駅と比べた1Kの家賃です。
- 安積永盛駅3.3%安い福島県郡山市・似ている度 99.6%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)、JR水郡線1K 約5.8万円
- 富良野駅10.0%安い北海道富良野市・似ている度 98.1%・JR根室本線(滝川～富良野)、JR富良野線1K 約5.4万円
- 幡生駅3.3%安い山口県下関市・似ている度 98.0%・JR山陽本線(岩国～門司)、JR山陰本線(益田・仙崎～下関)1K 約5.8万円
- 板野駅3.3%安い徳島県板野郡板野町・似ている度 98.0%・JR高徳線、鍛冶屋原線1K 約5.8万円
- 神辺駅6.7%安い広島県福山市・似ている度 97.6%・JR福塩線、井原鉄道1K 約5.6万円
- 草薙駅15.0%高い静岡県静岡市清水区・似ている度 97.5%・JR東海道本線(熱海～浜松)、静岡鉄道静岡清水線1K 約6.9万円
- 金谷駅8.3%安い静岡県島田市・似ている度 96.9%・JR東海道本線(熱海～浜松)、大井川鐵道大井川本線1K 約5.5万円
- 清音駅15.0%安い岡山県総社市・似ている度 96.8%・JR伯備線、井原鉄道1K 約5.1万円
- 勝田駅5.0%安い茨城県ひたちなか市・似ている度 96.7%・JR常磐線(取手～いわき)、ひたちなか海浜鉄道湊線1K 約5.7万円
- 中庄駅1.7%高い岡山県倉敷市・似ている度 96.5%・JR山陽本線(岡山～三原)、JR伯備線1K 約6.1万円
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推定の1K相場は約6.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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