谷浜駅
新潟県上越市・JR北陸本線(富山～直江津)、日本海ひすいライン・大宮まで190.5km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より7.7%低い駅です。
割高割安スコア 51.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
6.5万円
条件から見込まれる坪単価
4.5万円1Kの家賃（推定）
9.7万円2LDKの家賃（推定）
-1.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実41
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
新潟県に位置する谷浜駅（JR北陸本線(富山～直江津)、日本海ひすいラインなど）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（大宮まで約190.51km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【陸奥市川駅（青森県、類似度99.1%）】で、陸奥市川駅と比較すると家賃相場は約4.4%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
谷浜駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が谷浜駅に近い順。右は谷浜駅と比べた1Kの家賃です。
- 陸奥市川駅4.4%安い青森県八戸市・似ている度 99.1%・JR東北本線(八戸～青森)、青い森鉄道1K 約4.3万円
- 野内駅4.4%高い青森県青森市・似ている度 99.0%・JR東北本線(八戸～青森)、青い森鉄道1K 約4.7万円
- 向山駅4.4%安い青森県上北郡おいらせ町・似ている度 98.5%・JR東北本線(八戸～青森)、青い森鉄道1K 約4.3万円
- 清音駅13.3%高い岡山県総社市・似ている度 97.9%・JR伯備線、井原鉄道1K 約5.1万円
- 矢田前駅17.7%高い青森県青森市・似ている度 97.6%・JR東北本線(八戸～青森)、青い森鉄道1K 約5.3万円
- 金谷駅22.2%高い静岡県島田市・似ている度 97.5%・JR東海道本線(熱海～浜松)、大井川鐵道大井川本線1K 約5.5万円
- 追分(秋田)駅同じ水準秋田県秋田市・似ている度 97.2%・JR奥羽本線(新庄～青森)、JR男鹿線1K 約4.5万円
- 青海(新潟)駅4.4%高い新潟県糸魚川市・似ている度 97.2%・JR北陸本線(富山～直江津)、日本海ひすいライン1K 約4.7万円
- 上磯駅同じ水準北海道北斗市・似ている度 97.2%・JR江差線、道南いさりび鉄道線1K 約4.5万円
- 東滑川駅8.9%高い富山県滑川市・似ている度 97.2%・JR北陸本線(富山～直江津)、あいの風とやま鉄道線1K 約4.9万円
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推定の1K相場は約4.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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