久根別駅
北海道北斗市・JR江差線、道南いさりび鉄道線・札幌まで149.1km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より46.4%低い駅です。
割高割安スコア 65.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
7.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
13.8万円
条件から見込まれる坪単価
4.8万円1Kの家賃（推定）
10.3万円2LDKの家賃（推定）
-0.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（札幌方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実45
- 住宅地としての落ち着き59
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
北海道に位置する久根別駅（JR江差線、道南いさりび鉄道線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（札幌駅）まで直線約149.07kmという立地スペックと乗り入れ路線数（2路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約46.4%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【65.2点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【水橋駅（富山県、類似度99.7%）】で、水橋駅と比較すると家賃相場は約6.2%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
久根別駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が久根別駅に近い順。右は久根別駅と比べた1Kの家賃です。
- 水橋駅6.2%安い富山県富山市・似ている度 99.7%・JR北陸本線(富山～直江津)、あいの風とやま鉄道線1K 約4.5万円
- 宍道駅同じ水準島根県松江市・似ている度 99.1%・JR山陰本線(米子～益田)、JR木次線1K 約4.8万円
- 東滑川駅2.1%高い富山県滑川市・似ている度 99.0%・JR北陸本線(富山～直江津)、あいの風とやま鉄道線1K 約4.9万円
- 上磯駅6.2%安い北海道北斗市・似ている度 99.0%・JR江差線、道南いさりび鉄道線1K 約4.5万円
- 青海(新潟)駅2.1%安い新潟県糸魚川市・似ている度 98.8%・JR北陸本線(富山～直江津)、日本海ひすいライン1K 約4.7万円
- 追分(秋田)駅6.2%安い秋田県秋田市・似ている度 98.8%・JR奥羽本線(新庄～青森)、JR男鹿線1K 約4.5万円
- 茂辺地駅10.4%安い北海道北斗市・似ている度 98.7%・JR江差線、道南いさりび鉄道線1K 約4.3万円
- 小淵沢駅6.2%安い山梨県北杜市・似ている度 98.7%・JR中央本線(東京～塩尻)、JR小海線(八ヶ岳高原線)1K 約4.5万円
- 渡島当別駅10.4%安い北海道北斗市・似ている度 98.7%・JR江差線、道南いさりび鉄道線1K 約4.3万円
- 西入善駅8.3%安い富山県下新川郡入善町・似ている度 98.6%・JR北陸本線(富山～直江津)、あいの風とやま鉄道線1K 約4.4万円
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推定の1K相場は約4.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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