宍道駅
島根県松江市・JR山陰本線(米子～益田)、JR木次線・広島まで119km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より20.2%低い駅です。
割高割安スコア 55.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
7.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
9.4万円
条件から見込まれる坪単価
4.8万円1Kの家賃（推定）
10.3万円2LDKの家賃（推定）
-1.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
島根県に位置する宍道駅（JR山陰本線(米子～益田)、JR木次線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（広島まで約118.99km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【小淵沢駅（山梨県、類似度99.8%）】で、小淵沢駅と比較すると家賃相場は約6.2%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
宍道駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が宍道駅に近い順。右は宍道駅と比べた1Kの家賃です。
- 小淵沢駅6.2%安い山梨県北杜市・似ている度 99.8%・JR中央本線(東京～塩尻)、JR小海線(八ヶ岳高原線)1K 約4.5万円
- 上磯駅6.2%安い北海道北斗市・似ている度 99.5%・JR江差線、道南いさりび鉄道線1K 約4.5万円
- 茂辺地駅10.4%安い北海道北斗市・似ている度 99.2%・JR江差線、道南いさりび鉄道線1K 約4.3万円
- 渡島当別駅10.4%安い北海道北斗市・似ている度 99.1%・JR江差線、道南いさりび鉄道線1K 約4.3万円
- 久根別駅同じ水準北海道北斗市・似ている度 99.1%・JR江差線、道南いさりび鉄道線1K 約4.8万円
- 東滑川駅2.1%高い富山県滑川市・似ている度 99.0%・JR北陸本線(富山～直江津)、あいの風とやま鉄道線1K 約4.9万円
- 追分(秋田)駅6.2%安い秋田県秋田市・似ている度 99.0%・JR奥羽本線(新庄～青森)、JR男鹿線1K 約4.5万円
- 黒磯駅2.1%安い栃木県那須塩原市・似ている度 98.8%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)、JR東北本線(宇都宮線)1K 約4.7万円
- 水橋駅6.2%安い富山県富山市・似ている度 98.8%・JR北陸本線(富山～直江津)、あいの風とやま鉄道線1K 約4.5万円
- 青海(新潟)駅2.1%安い新潟県糸魚川市・似ている度 98.8%・JR北陸本線(富山～直江津)、日本海ひすいライン1K 約4.7万円
宍道駅の空室を見る
推定の1K相場は約4.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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