神辺駅
広島県福山市・JR福塩線、井原鉄道・広島まで84.2km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より10.9%低い駅です。
割高割安スコア 52.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
13.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
15.6万円
条件から見込まれる坪単価
5.6万円1Kの家賃（推定）
12.1万円2LDKの家賃（推定）
+1.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き57
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
広島県に位置する神辺駅（JR福塩線、井原鉄道など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（広島まで約84.25km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【板野駅（徳島県、類似度99.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
神辺駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が神辺駅に近い順。右は神辺駅と比べた1Kの家賃です。
- 板野駅3.6%高い徳島県板野郡板野町・似ている度 99.8%・JR高徳線、鍛冶屋原線1K 約5.8万円
- 櫛ヶ浜駅1.8%高い山口県周南市・似ている度 99.1%・JR山陽本線(岩国～門司)、JR岩徳線1K 約5.7万円
- 安積永盛駅3.6%高い福島県郡山市・似ている度 98.9%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)、JR水郡線1K 約5.8万円
- 幡生駅3.6%高い山口県下関市・似ている度 98.8%・JR山陽本線(岩国～門司)、JR山陰本線(益田・仙崎～下関)1K 約5.8万円
- 伊勢崎駅1.8%安い群馬県伊勢崎市・似ている度 98.7%・JR両毛線、東武伊勢崎線1K 約5.5万円
- 高津(京都)駅10.7%安い京都府綾部市・似ている度 98.2%・JR山陰本線(園部～豊岡)、JR舞鶴線1K 約5.0万円
- 勝田駅1.8%高い茨城県ひたちなか市・似ている度 98.0%・JR常磐線(取手～いわき)、ひたちなか海浜鉄道湊線1K 約5.7万円
- 宍道駅14.3%安い島根県松江市・似ている度 97.9%・JR山陰本線(米子～益田)、JR木次線1K 約4.8万円
- 石原(京都)駅10.7%安い京都府福知山市・似ている度 97.8%・JR山陰本線(園部～豊岡)、JR舞鶴線1K 約5.0万円
- 越前花堂駅8.9%高い福井県福井市・似ている度 97.8%・JR越美北線(九頭竜線)、ハピラインふくい線1K 約6.1万円
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推定の1K相場は約5.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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