東久根別駅
北海道北斗市・JR江差線、道南いさりび鉄道線・札幌まで148.7km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より37.7%低い駅です。
割高割安スコア 61.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
8.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
13万円
条件から見込まれる坪単価
4.9万円1Kの家賃（推定）
10.6万円2LDKの家賃（推定）
-0.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（札幌方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実44
- 住宅地としての落ち着き64
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
北海道に位置する東久根別駅（JR江差線、道南いさりび鉄道線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（札幌駅）まで直線約148.74kmという立地スペックと乗り入れ路線数（2路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約37.7%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【61.6点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【久根別駅（北海道、類似度98.5%）】で、久根別駅と比較すると家賃相場は約2.0%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
東久根別駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が東久根別駅に近い順。右は東久根別駅と比べた1Kの家賃です。
- 久根別駅2.0%安い北海道北斗市・似ている度 98.5%・JR江差線、道南いさりび鉄道線1K 約4.8万円
- 水橋駅8.1%安い富山県富山市・似ている度 97.8%・JR北陸本線(富山～直江津)、あいの風とやま鉄道線1K 約4.5万円
- 七重浜駅同じ水準北海道北斗市・似ている度 96.7%・JR江差線、道南いさりび鉄道線1K 約4.9万円
- 石原(京都)駅2.0%高い京都府福知山市・似ている度 96.6%・JR山陰本線(園部～豊岡)、JR舞鶴線1K 約5.0万円
- 清音駅4.1%高い岡山県総社市・似ている度 96.5%・JR伯備線、井原鉄道1K 約5.1万円
- 川部駅12.2%安い青森県南津軽郡田舎館村・似ている度 96.2%・JR奥羽本線(新庄～青森)、JR五能線1K 約4.3万円
- 野内駅4.1%安い青森県青森市・似ている度 95.9%・JR東北本線(八戸～青森)、青い森鉄道1K 約4.7万円
- 安積永盛駅18.3%高い福島県郡山市・似ている度 95.7%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)、JR水郡線1K 約5.8万円
- 宍道駅2.0%安い島根県松江市・似ている度 95.7%・JR山陰本線(米子～益田)、JR木次線1K 約4.8万円
- 神辺駅14.3%高い広島県福山市・似ている度 95.5%・JR福塩線、井原鉄道1K 約5.6万円
東久根別駅の空室を見る
推定の1K相場は約4.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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