水橋駅
富山県富山市・JR北陸本線(富山～直江津)、あいの風とやま鉄道線・名古屋まで178.8km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より41.2%低い駅です。
割高割安スコア 63.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
5.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
9.7万円
条件から見込まれる坪単価
4.5万円1Kの家賃（推定）
9.6万円2LDKの家賃（推定）
-0.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実45
- 住宅地としての落ち着き59
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
富山県に位置する水橋駅（JR北陸本線(富山～直江津)、あいの風とやま鉄道線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（名古屋駅）まで直線約178.84kmという立地スペックと乗り入れ路線数（2路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約41.2%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【63.0点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【久根別駅（北海道、類似度99.7%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
水橋駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が水橋駅に近い順。右は水橋駅と比べた1Kの家賃です。
- 久根別駅6.7%高い北海道北斗市・似ている度 99.7%・JR江差線、道南いさりび鉄道線1K 約4.8万円
- 追分(秋田)駅同じ水準秋田県秋田市・似ている度 99.3%・JR奥羽本線(新庄～青森)、JR男鹿線1K 約4.5万円
- 上磯駅同じ水準北海道北斗市・似ている度 99.3%・JR江差線、道南いさりび鉄道線1K 約4.5万円
- 渡島当別駅4.4%安い北海道北斗市・似ている度 99.2%・JR江差線、道南いさりび鉄道線1K 約4.3万円
- 茂辺地駅4.4%安い北海道北斗市・似ている度 99.2%・JR江差線、道南いさりび鉄道線1K 約4.3万円
- 西入善駅2.2%安い富山県下新川郡入善町・似ている度 99.2%・JR北陸本線(富山～直江津)、あいの風とやま鉄道線1K 約4.4万円
- 生地駅4.4%安い富山県黒部市・似ている度 99.2%・JR北陸本線(富山～直江津)、あいの風とやま鉄道線1K 約4.3万円
- 青海(新潟)駅4.4%高い新潟県糸魚川市・似ている度 99.1%・JR北陸本線(富山～直江津)、日本海ひすいライン1K 約4.7万円
- 東滑川駅8.9%高い富山県滑川市・似ている度 99.0%・JR北陸本線(富山～直江津)、あいの風とやま鉄道線1K 約4.9万円
- 宍道駅6.7%高い島根県松江市・似ている度 98.8%・JR山陰本線(米子～益田)、JR木次線1K 約4.8万円
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推定の1K相場は約4.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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