西栗栖駅
兵庫県たつの市・JR姫新線(姫路～佐用)・神戸(三宮)まで72km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より3.3%低い駅です。
割高割安スコア 50.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
8.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
9万円
条件から見込まれる坪単価
5.0万円1Kの家賃（推定）
10.8万円2LDKの家賃（推定）
-0.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
兵庫県に位置する西栗栖駅（JR姫新線(姫路～佐用)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（神戸(三宮)まで約72.03km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【千本駅（兵庫県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
西栗栖駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が西栗栖駅に近い順。右は西栗栖駅と比べた1Kの家賃です。
- 千本駅同じ水準兵庫県たつの市・似ている度 100.0%・JR姫新線(姫路～佐用)1K 約5.0万円
- 五十鈴ヶ丘駅同じ水準三重県伊勢市・似ている度 100.0%・JR参宮線1K 約5.0万円
- 本長篠駅2.0%高い愛知県新城市・似ている度 99.9%・JR飯田線(豊橋～天竜峡)1K 約5.1万円
- 長篠城駅2.0%高い愛知県新城市・似ている度 99.9%・JR飯田線(豊橋～天竜峡)1K 約5.1万円
- 鳥居駅2.0%高い愛知県新城市・似ている度 99.9%・JR飯田線(豊橋～天竜峡)1K 約5.1万円
- 大海駅2.0%高い愛知県新城市・似ている度 99.9%・JR飯田線(豊橋～天竜峡)1K 約5.1万円
- 浜河内駅2.0%安い山口県山陽小野田市・似ている度 99.8%・JR小野田線1K 約4.9万円
- 雀田駅2.0%安い山口県山陽小野田市・似ている度 99.7%・JR小野田線1K 約4.9万円
- 波子駅4.0%安い島根県江津市・似ている度 99.7%・JR山陰本線(米子～益田)1K 約4.8万円
- 高畠駅4.0%安い山形県東置賜郡高畠町・似ている度 99.7%・JR奥羽本線(山形線)(福島～新庄)1K 約4.8万円
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推定の1K相場は約5.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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