茂辺地駅
北海道北斗市・JR江差線、道南いさりび鉄道線・札幌まで157.3km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より39.0%低い駅です。
割高割安スコア 62.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
8.2万円
条件から見込まれる坪単価
4.3万円1Kの家賃（推定）
9.2万円2LDKの家賃（推定）
-0.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（札幌方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
北海道に位置する茂辺地駅（JR江差線、道南いさりび鉄道線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（札幌駅）まで直線約157.33kmという立地スペックと乗り入れ路線数（2路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約39.0%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【62.0点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【渡島当別駅（北海道、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
茂辺地駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が茂辺地駅に近い順。右は茂辺地駅と比べた1Kの家賃です。
- 渡島当別駅同じ水準北海道北斗市・似ている度 100.0%・JR江差線、道南いさりび鉄道線1K 約4.3万円
- 上磯駅4.6%高い北海道北斗市・似ている度 99.9%・JR江差線、道南いさりび鉄道線1K 約4.5万円
- 追分(秋田)駅4.6%高い秋田県秋田市・似ている度 99.8%・JR奥羽本線(新庄～青森)、JR男鹿線1K 約4.5万円
- 生地駅同じ水準富山県黒部市・似ている度 99.8%・JR北陸本線(富山～直江津)、あいの風とやま鉄道線1K 約4.3万円
- 西入善駅2.3%高い富山県下新川郡入善町・似ている度 99.7%・JR北陸本線(富山～直江津)、あいの風とやま鉄道線1K 約4.4万円
- 小淵沢駅4.6%高い山梨県北杜市・似ている度 99.5%・JR中央本線(東京～塩尻)、JR小海線(八ヶ岳高原線)1K 約4.5万円
- 青海(新潟)駅9.3%高い新潟県糸魚川市・似ている度 99.3%・JR北陸本線(富山～直江津)、日本海ひすいライン1K 約4.7万円
- 水橋駅4.6%高い富山県富山市・似ている度 99.2%・JR北陸本線(富山～直江津)、あいの風とやま鉄道線1K 約4.5万円
- 宍道駅11.6%高い島根県松江市・似ている度 99.2%・JR山陰本線(米子～益田)、JR木次線1K 約4.8万円
- 下田駅同じ水準青森県上北郡おいらせ町・似ている度 99.2%・JR東北本線(八戸～青森)、青い森鉄道1K 約4.3万円
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推定の1K相場は約4.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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