青海(新潟)駅
新潟県糸魚川市・JR北陸本線(富山～直江津)、日本海ひすいライン・大宮まで205.3km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より2.8%低い駅です。
割高割安スコア 50.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
7.2万円
条件から見込まれる坪単価
4.7万円1Kの家賃（推定）
10.2万円2LDKの家賃（推定）
-2.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
新潟県に位置する青海(新潟)駅（JR北陸本線(富山～直江津)、日本海ひすいラインなど）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（大宮まで約205.27km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【東滑川駅（富山県、類似度99.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
青海(新潟)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が青海(新潟)駅に近い順。右は青海(新潟)駅と比べた1Kの家賃です。
- 東滑川駅4.2%高い富山県滑川市・似ている度 99.9%・JR北陸本線(富山～直江津)、あいの風とやま鉄道線1K 約4.9万円
- 西入善駅6.4%安い富山県下新川郡入善町・似ている度 99.8%・JR北陸本線(富山～直江津)、あいの風とやま鉄道線1K 約4.4万円
- 追分(秋田)駅4.2%安い秋田県秋田市・似ている度 99.8%・JR奥羽本線(新庄～青森)、JR男鹿線1K 約4.5万円
- 生地駅8.5%安い富山県黒部市・似ている度 99.7%・JR北陸本線(富山～直江津)、あいの風とやま鉄道線1K 約4.3万円
- 上磯駅4.2%安い北海道北斗市・似ている度 99.5%・JR江差線、道南いさりび鉄道線1K 約4.5万円
- 渡島当別駅8.5%安い北海道北斗市・似ている度 99.4%・JR江差線、道南いさりび鉄道線1K 約4.3万円
- 茂辺地駅8.5%安い北海道北斗市・似ている度 99.3%・JR江差線、道南いさりび鉄道線1K 約4.3万円
- 網走駅同じ水準北海道網走市・似ている度 99.1%・JR石北本線、JR釧網本線1K 約4.7万円
- 水橋駅4.2%安い富山県富山市・似ている度 99.1%・JR北陸本線(富山～直江津)、あいの風とやま鉄道線1K 約4.5万円
- 下田駅8.5%安い青森県上北郡おいらせ町・似ている度 99.1%・JR東北本線(八戸～青森)、青い森鉄道1K 約4.3万円
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推定の1K相場は約4.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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