小淵沢駅
山梨県北杜市・JR中央本線(東京～塩尻)、JR小海線(八ヶ岳高原線)・大宮まで117.9km
相場どおり。実勢の地価と、立地の条件から見込まれる値がほぼ一致しています。
割高割安スコア 50.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
5.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
5.8万円
条件から見込まれる坪単価
4.5万円1Kの家賃（推定）
9.6万円2LDKの家賃（推定）
-0.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
山梨県に位置する小淵沢駅（JR中央本線(東京～塩尻)、JR小海線(八ヶ岳高原線)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（大宮まで約117.9km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【宍道駅（島根県、類似度99.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
小淵沢駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が小淵沢駅に近い順。右は小淵沢駅と比べた1Kの家賃です。
- 宍道駅6.7%高い島根県松江市・似ている度 99.8%・JR山陰本線(米子～益田)、JR木次線1K 約4.8万円
- 上磯駅同じ水準北海道北斗市・似ている度 99.6%・JR江差線、道南いさりび鉄道線1K 約4.5万円
- 茂辺地駅4.4%安い北海道北斗市・似ている度 99.5%・JR江差線、道南いさりび鉄道線1K 約4.3万円
- 渡島当別駅4.4%安い北海道北斗市・似ている度 99.5%・JR江差線、道南いさりび鉄道線1K 約4.3万円
- 追分(秋田)駅同じ水準秋田県秋田市・似ている度 99.1%・JR奥羽本線(新庄～青森)、JR男鹿線1K 約4.5万円
- 生地駅4.4%安い富山県黒部市・似ている度 98.9%・JR北陸本線(富山～直江津)、あいの風とやま鉄道線1K 約4.3万円
- 西入善駅2.2%安い富山県下新川郡入善町・似ている度 98.8%・JR北陸本線(富山～直江津)、あいの風とやま鉄道線1K 約4.4万円
- 黒磯駅4.4%高い栃木県那須塩原市・似ている度 98.8%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)、JR東北本線(宇都宮線)1K 約4.7万円
- 水橋駅同じ水準富山県富山市・似ている度 98.8%・JR北陸本線(富山～直江津)、あいの風とやま鉄道線1K 約4.5万円
- 久根別駅6.7%高い北海道北斗市・似ている度 98.7%・JR江差線、道南いさりび鉄道線1K 約4.8万円
小淵沢駅の空室を見る
推定の1K相場は約4.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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