南吹田駅
大阪府吹田市・JRおおさか東線・大阪(梅田)まで5.4km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より6.5%低い駅です。
割高割安スコア 51.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
159.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
170.3万円
条件から見込まれる坪単価
8.7万円1Kの家賃（推定）
19.0万円2LDKの家賃（推定）
+7.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大阪(梅田)方面）55
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実59
- 住宅地としての落ち着き39
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する南吹田駅（JRおおさか東線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（大阪(梅田)まで約5.42km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【東淀川駅（大阪府、類似度99.6%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
南吹田駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が南吹田駅に近い順。右は南吹田駅と比べた1Kの家賃です。
- 東淀川駅1.1%高い大阪府大阪市淀川区・似ている度 99.6%・JR東海道本線(京都線)(京都～大阪)1K 約8.8万円
- 熱田駅1.1%安い愛知県名古屋市熱田区・似ている度 99.6%・JR東海道本線(浜松～岐阜)1K 約8.6万円
- JR淡路駅3.4%安い大阪府大阪市東淀川区・似ている度 99.5%・JRおおさか東線1K 約8.4万円
- 浅野駅同じ水準神奈川県横浜市鶴見区・似ている度 98.5%・JR鶴見線1K 約8.7万円
- 南田辺駅2.3%安い大阪府大阪市東住吉区・似ている度 98.4%・JR阪和線(天王寺～和歌山)1K 約8.5万円
- 鶴見小野駅1.1%安い神奈川県横浜市鶴見区・似ている度 98.3%・JR鶴見線1K 約8.6万円
- 弁天橋駅同じ水準神奈川県横浜市鶴見区・似ている度 98.2%・JR鶴見線1K 約8.7万円
- 北赤羽駅10.3%高い東京都北区・似ている度 98.0%・JR埼京線1K 約9.6万円
- 西高蔵駅同じ水準愛知県名古屋市熱田区・似ている度 97.9%・名古屋市営地下鉄名城線1K 約8.7万円
- 日比野(名古屋市交通局)駅2.3%安い愛知県名古屋市熱田区・似ている度 97.7%・名古屋市営地下鉄名港線1K 約8.5万円
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推定の1K相場は約8.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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