JR淡路駅
大阪府大阪市東淀川区・JRおおさか東線・大阪(梅田)まで4.8km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より25.1%低い駅です。
割高割安スコア 57.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
130.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
174万円
条件から見込まれる坪単価
8.4万円1Kの家賃（推定）
18.5万円2LDKの家賃（推定）
+8.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大阪(梅田)方面）56
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実59
- 住宅地としての落ち着き38
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置するJR淡路駅（JRおおさか東線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（大阪(梅田)駅）まで直線約4.8kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約25.1%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【57.1点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【東淀川駅（大阪府、類似度99.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
JR淡路駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度がJR淡路駅に近い順。右はJR淡路駅と比べた1Kの家賃です。
- 東淀川駅4.8%高い大阪府大阪市淀川区・似ている度 99.8%・JR東海道本線(京都線)(京都～大阪)1K 約8.8万円
- 南吹田駅3.6%高い大阪府吹田市・似ている度 99.5%・JRおおさか東線1K 約8.7万円
- 熱田駅2.4%高い愛知県名古屋市熱田区・似ている度 99.1%・JR東海道本線(浜松～岐阜)1K 約8.6万円
- 南田辺駅1.2%高い大阪府大阪市東住吉区・似ている度 99.0%・JR阪和線(天王寺～和歌山)1K 約8.5万円
- 寺田町駅8.3%高い大阪府大阪市天王寺区・似ている度 97.7%・JR大阪環状線1K 約9.1万円
- 美章園駅3.6%高い大阪府大阪市阿倍野区・似ている度 97.7%・JR阪和線(天王寺～和歌山)1K 約8.7万円
- 西高蔵駅3.6%高い愛知県名古屋市熱田区・似ている度 97.5%・名古屋市営地下鉄名城線1K 約8.7万円
- 日比野(名古屋市交通局)駅1.2%高い愛知県名古屋市熱田区・似ている度 97.3%・名古屋市営地下鉄名港線1K 約8.5万円
- 東部市場前駅1.2%高い大阪府大阪市東住吉区・似ている度 97.3%・JR関西本線(大和路線)(加茂～ＪＲ難波)1K 約8.5万円
- 熱田神宮西駅1.2%高い愛知県名古屋市熱田区・似ている度 97.2%・名古屋市営地下鉄名城線1K 約8.5万円
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推定の1K相場は約8.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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