御幣島駅
大阪府大阪市西淀川区・JR東西線・大阪(梅田)まで3.9km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より27.0%低い駅です。
割高割安スコア 57.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
72.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
99.6万円
条件から見込まれる坪単価
7.7万円1Kの家賃（推定）
16.7万円2LDKの家賃（推定）
+5.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大阪(梅田)方面）57
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実49
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する御幣島駅（JR東西線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（大阪(梅田)駅）まで直線約3.85kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約27.0%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【57.7点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【平野(JR)駅（大阪府、類似度98.1%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
御幣島駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が御幣島駅に近い順。右は御幣島駅と比べた1Kの家賃です。
- 平野(JR)駅同じ水準大阪府大阪市平野区・似ている度 98.1%・JR関西本線(大和路線)(加茂～ＪＲ難波)1K 約7.7万円
- 高井田中央駅1.3%高い大阪府東大阪市・似ている度 97.4%・JRおおさか東線1K 約7.8万円
- 高井田(OsakaMetro)駅1.3%高い大阪府柏原市・似ている度 97.2%・OsakaMetro中央線1K 約7.8万円
- 鶴ヶ丘駅6.5%高い大阪府大阪市阿倍野区・似ている度 96.6%・JR阪和線(天王寺～和歌山)1K 約8.2万円
- JR長瀬駅1.3%安い大阪府東大阪市・似ている度 96.4%・JRおおさか東線1K 約7.6万円
- 新加美駅3.9%安い大阪府大阪市平野区・似ている度 96.3%・JRおおさか東線1K 約7.4万円
- 朝潮橋駅2.6%高い大阪府大阪市港区・似ている度 96.2%・OsakaMetro中央線1K 約7.9万円
- 加美駅3.9%安い大阪府大阪市平野区・似ている度 96.2%・JR関西本線(大和路線)(加茂～ＪＲ難波)1K 約7.4万円
- JR俊徳道駅1.3%安い大阪府東大阪市・似ている度 96.0%・JRおおさか東線1K 約7.6万円
- 桜島駅1.3%高い大阪府大阪市此花区・似ている度 95.6%・JR桜島線(ゆめ咲線)1K 約7.8万円
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推定の1K相場は約7.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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