朝潮橋駅
大阪府大阪市港区・OsakaMetro中央線・難波まで4.9km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より22.0%高い駅です。
割高割安スコア 45.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
88.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
72.2万円
条件から見込まれる坪単価
7.9万円1Kの家賃（推定）
17.3万円2LDKの家賃（推定）
+5.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）56
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実52
- 住宅地としての落ち着き57
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する朝潮橋駅（OsakaMetro中央線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（難波まで約4.87km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【大阪港駅（大阪府、類似度99.5%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
朝潮橋駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が朝潮橋駅に近い順。右は朝潮橋駅と比べた1Kの家賃です。
- 大阪港駅同じ水準大阪府大阪市港区・似ている度 99.5%・OsakaMetro中央線1K 約7.9万円
- 桜島駅1.3%安い大阪府大阪市此花区・似ている度 99.1%・JR桜島線(ゆめ咲線)1K 約7.8万円
- 高井田中央駅1.3%安い大阪府東大阪市・似ている度 97.8%・JRおおさか東線1K 約7.8万円
- ユニバーサルシティ駅1.3%高い大阪府大阪市此花区・似ている度 97.8%・JR桜島線(ゆめ咲線)1K 約8.0万円
- 高井田(OsakaMetro)駅1.3%安い大阪府柏原市・似ている度 97.6%・OsakaMetro中央線1K 約7.8万円
- 鶴ヶ丘駅3.8%高い大阪府大阪市阿倍野区・似ている度 97.1%・JR阪和線(天王寺～和歌山)1K 約8.2万円
- 平野(JR)駅2.5%安い大阪府大阪市平野区・似ている度 96.7%・JR関西本線(大和路線)(加茂～ＪＲ難波)1K 約7.7万円
- 御幣島駅2.5%安い大阪府大阪市西淀川区・似ている度 96.2%・JR東西線1K 約7.7万円
- JR長瀬駅3.8%安い大阪府東大阪市・似ている度 96.1%・JRおおさか東線1K 約7.6万円
- 安治川口駅2.5%高い大阪府大阪市此花区・似ている度 95.9%・JR桜島線(ゆめ咲線)1K 約8.1万円
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推定の1K相場は約7.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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